Idealista und Expert*innen haben den Immobilienmarkt in Spanien 2023 analysiert und stellen erste Prognosen für 2024, die wir Ihnen hier in Kürze vorstellen möchten um sie bestens für einen Immobilienkauf in Spanien zu wappnen.
So wird das Jahr 2023 mit einem widersprüchlichen Gleichgewicht auf dem Immobilienmarkt enden: Hypotheken fallen und das Transaktionsvolumen nimmt ab, aber die Preise steigen weiter aufgrund einer Nachfrage, die immer noch höher ist als ein schwindendes Angebot. Bei einer politischen Kontinuität ist es unwahrscheinlich, dass sich der Markt in 2024 groß ändern wird.
Verkaufspreise von Wohnungen:
Die für dieses Jahr vermuteten Preisrückgänge sind leider nicht eingetreten und die Kosten für den Kauf einer Wohnung in Spanien sind im letzten Jahr um 7% gestiegen. Diese Spannungen werden 2024 voraussichtlich weiter zunehmen.
Nachfrage nach Wohnungskäufen:
Die großen Städte bleiben ein wichtiger Fokus der Nachfrage, obwohl diese stark in die Vororte verlagert wird. Die Hälfte der Transaktionen wird ohne Hypothek abgeschlossen.
Wohnungsverkäufe:
2023 wird voraussichtlich leicht unter 600.000 verkauften Wohnungen abschließen. Das macht einem Rückgang von 8% bis 10% aus. Dennoch waren die Verkaufszahlen während der ersten drei Quartale hoch und lagen um 19% über den ersten 9 Monaten des Jahres 2019 und auf dem gleichen Niveau wie im Jahr 2017. 2023 war trotzdessen sogar eines der Besten der letzten 15 Jahre.
Das Gute für 2024: Es könnte ein Teil der zurückgezogenen Nachfrage aktiviert werden. Dadurch könnte sich der Druck auf den Markt erhöhen und die Preise schneller steigen. Wenn Sie dem zuvor kommen wollen und jetzt eine Immobilien in Spanien kaufen, oder schlicht investieren wollen, dann kontaktieren Sie uns – wir beraten Sie gerne. Profitieren Sie von unseren weitreichenden Kenntnissen über den Immobilienmarkt in Spanien und von nachhaltigen Kontakten vor Ort.
Quelle: https://www.idealista.com/
