Was ist meine Immobilie wert?
Mit einer professionellen und schnellen Kurzbewertung von kim Immobilien können Sie die Marktwertspanne Ihrer Immobilie kostenlos ermitteln.
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Auslandsimmobilien
Ihr Experte für Spanien im Ennepe-Ruhr-Kreis Marktführer mit über 500 Ferienimmobilien
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Worauf muss ich beim Verkauf achten?
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Wie kann ich mit Immobilien Geld verdienen?
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Ihr Immobilienmakler für Schwelm und den Ennepe-Ruhr-Kreis

Willkommen bei kim immobilien

Ihr Immobilienmakler in Schwelm. Mit über 25 Jahren Berufserfahrung sind wir in der Region Ennepe-Ruhr-Kreis, Wuppertal, Hagen, Witten, Bochum, Essen für Sie tätig. Wir agieren mit Sachverständnis und einem 360° Rund-um-Blick, der über das konventionelle Leistungsportfolio eines Maklerbüros hinausgeht. Inhaber Marcus Kammel ist Dekra-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung. Als Team verfügen wir über technische Kompetenz sowie über fundierte Praxiserfahrung in kaufmännischen Bereichen der Wohnungs- und Grundstückswirtschaft, z.B.: Mietverwaltung, WEG-Verwaltung, Gewerbeverwaltung und Bauprojektierungen.

So arbeiten wir

Unser Leistungsversprechen

1. Ortstermin und Marktwertermittlung

Das Erstgespräch vor Ort in der zu vermarktenden Immobilie gibt Aufschluss über den Zustand und den Wert sowie erste Ansätze der Vermarktungsstrategie.

2. Besorgen von allen Unterlagen

Gemeinsam mit dem Eigentümer werden alle notwendigen Unterlagen eruiert sowie bei zuständigen Ämtern und Einrichtungen aktuell eingeholt. Beachten Sie hierzu unsere Checkliste!

3. Objektaufnahme & Exposéerstellung

Daten- und fotografische Erfassung der Immobilie, u.a. mit unserer speziellen 360° Panorama-Kamera. Exposé-Erstellung mit allen auch gesetzlich vorgeschriebenen Parametern, wie u.a. dem Energieausweis.

4. Virtueller 360 Grad Rundgang

Erstellung einer digitalen 360° Online-Tour durch die Immobilie – ein besonderes, von uns erprobtes Tool mit hoher Aussagekraft im Vermarktungsprozess.

5. zielgruppenorientierte Vermarktung

Vor einer Veröffentlichung des Exposés auf etablierten Immobilienportalen sowie in Sozialen Medien erhalten ausgesuchte Kaufinteressenten aus unserem Kundenstamm das Immobilienangebot exklusiv vorab.

6. Vorgespräche mit Interessenten

Auswertung der ersten Suchanfragen sowie Prüfung der Interessenten hinsichtlich Präferenzen, Bonität und Finanzierungsvorhaben.

7. Auswahl und Besichtigungen

Terminierung von Besichtigungsterminen mit ausgewählten, seriösen Kaufinteressenten.

8. zuverlässiges Reporting

Jederzeit transparente und regelmäßige Kommunikation mit dem Immobilieneigentümer über die Entwicklung des Vermarktungsprozesses.

9. Auswahl der geprüften Käufer

Weitere Prüfung und Auswahl des Käufers in enger Abstimmung mit dem Immobilieneigentümer nach erfolgter Finanzierungsbestätigung durch die Bank.

10. Begleitung zum Notar

Beauftragung des ausgewählten Notars. Begleitung der Erstellung des Kaufvertragsentwurfs zur finalen Abnahme sowie Terminierung des Beurkundungstermins mit allen Parteien.

11. Übergabe & After-Sales-Service

Protokollierte Schlüsselübergabe nach Kaufpreiserfüllung inklusive finale Objektbegehung. Gerne stehen wir Käufer und Verkäufer auch für nach Beurkundung auftretene Fragen gerne zur Seite.

Gutachten

Dekra Zertifiziert

Lassen Sie bei uns den Wert Ihrer Immobilie vom Dekra-zertifizierten Sachverständiger ermitteln. Ob mündliche oder schriftliche Werteinschätzung sowie vollumfängliches Gutachten zur Verwendung bei komplexen Vorgängen wie Erbfall, Vermögensaufteilung oder Vormundschaft. Wir beraten Sie umfassend, welche Gutachtenform Ihrem gewünschten Zweck dient. 

Pflegeimmobilien

Für eine gute Rendite

Die deutsche Gesellschaft wird immer älter. Bereits 2040 ist jeder 4. Bürger über 60 Jahre alt. Pflegeheime sowie Reha- und Sozialimmobilen werden in Zukunft immer dringender benötigt. Investieren Sie in erstklassige Appartements in entsprechenden Einrichtungen als real geteilte Immobilien. Inklusive Belegungsrecht. Ohne verwalterischen Aufwand! Renommierte Betreiber sprechen für die Qualität der Objekte und ihre kompetente Führung. Mit Ihrer Investition leisten Sie einen Beitrag den demografischen Wandel in Deutschland zu meistern.

Leibrente

Im Alter Mietfrei

Im Alter mietfrei zuhause leben und gleichzeitig eine lebenslange Rente erhalten. Das Angebot unseres renommierten Kooperationspartners, der Deutschen Leibrenten AG, eignet sich für Haus- und Wohneigentumsbesitzer ab 70 Jahren. Sorgenfrei den Lebensabend im gewohnten Umfeld verbringen, mehr Einkommen und Geld für Gesundheit und Pflege: die guten Gründe liegen auf der Hand. Vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns. 

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Aktuelle Infos

Aktuelle Information rund um das Thema Immobilien: Neuigkeiten aus dem regionalen und deutschlandweiten Markt, Tipps für Immobilienverkäufer und für Interessenten, Kapitalanlage-Themen.  „Objekt des Monats“: Regelmäßig stellen wir hier eine neue Immobilie zum Verkauf aus unserem Portfolio vor.

Mediterrane Villa in Marbella

Elegante, zweistöckige mediterrane Villa in Marbella mit vielen Möglichkeiten Wenn sich das automatische, zweiflügelige Gartentor langsam öffnet, schauen Sie auf eine elegante, zweistöckige mediterrane Villa und einen äußerst gepflegten Garten mit Rasen und den Pool vor der Hauptterrasse.  Das Erdgeschoss verteilt sich auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, sowie

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Marbella wird zum „besten exklusiven Reiseziel in Europa 2022“ gewählt

European Best Destinations: Marbella als bestes exklusives Reiseziel in Europa 2022 ausgezeichnet „Marbella strotz vor Schönheit“: Das Portal European Best Destinations hat Marbella zum besten exklusiven Reiseziel in Europa 2022 ausgezeichnet. Die Stadt an der Costa del Sol steche insbesondere durch die unvergleichliche gastronomische Vielfalt heraus: Drei Michelin-Sterne Restaurants, die

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Der abwechslungsreiche Osten Mallorcas

Der Osten Mallorcas – Vielfalt, die verzaubert Berge, Täler, Sandstrände, Felsbuchten, Städte und Dörfer: Der Osten Mallorcas bietet seinen Besuchern und Bewohnern auf kleiner Fläche eine Kompaktversion der ganzen Insel. Gleich neben den quirligen Touristenorten liegen verlassene Buchten und idyllische Natur. Gegensätzlich, und doch perfekt ergänzt. Finden Sie an Ihrem

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villa denia

Traumhafte Villa in Denia, Costa-Blanca.

Ihre Villa in Denia! Diese extravagante und funktionelle, auf höchstem Niveau ausgestattete Luxusvilla „Villa Macaria“ befindet sich in Top Lage, nur ca. 200 m von den traumhaften Sandstränden von Denia-Deveses entfernt und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 425 m² fünf großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, eine elegante Küche

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Leider schon vergeben, aber dennoch Sehenswert.

Referenzen

Immobilienverkauf ist immer auch eine Herzensangelegenheit. Hinter jedem Objekt steht eine persönliche, individuelle Geschichte: die der Menschen, die eine Immobilie bewohnt haben und auch die der Menschen, die zukünftig ein neues Zuhause finden. Mit Liebe zum Detail, hohem Sachverständnis und empathischen Fingerspitzengefühl begleiten wir den Verkauf einer Immobilie. In über zwei Jahrzehnten durften wir zahlreiche Vermarktungen unterschiedlichster Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Flächen im privaten und gewerblichen Bereich erfolgreich vornehmen. Lernen Sie Ihren Immobilienmakler in Schwelm jetzt kennen!

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Kompetent bewerten. Erfolgreich vermitteln.

Ihr Immobilienmakler in Schwelm

Seit mehr als 25 Jahren ist das unsere Philosphie als Immobilienmakler in Schwelm, im gesamten Ennepe-Ruhr-Kreis sowie im angrenzenden Bergischen Land und Ruhrgebiet. Jede Immobilie ist ein Unikat. Und ebenso unterschiedlich sind die Beweggründe für den Verkauf eines Hauses, einer Wohnung oder eines Gewerbeobjektes.

Unser Wirkungskreis umfasst die Vermarktung von Immobilien jeder Art und Größe:

  • Ein- und Mehrfamilienhäuser,
  • Eigentumswohnungen,
  • Gewerbeobjekte,
  • Anlage- und Ferienimmobilien.

Leistungen wie die Vermittlung von Mietobjekten sowie Immobilienbewertungen und Verkehrswertgutachten zählen ebenso zu unserem Portfolio.

Permanente Weiterbildungen gewährleisten, dass wir stets entsprechend den aktuellen Bedürfnissen des Immobilenmarktes agieren. Profitieren Sie von Fachkompetenz aus langjähriger, fundierter Arbeitspraxis. Und seien Sie gewiss: wir gehen stets mit Herzblut und Leidenschaft in jeden Vermarktungsprozess, um das bestmögliche Ergebnis zu erzielen.

Marcus Kammel

Patricia Santowski

Kompetent bewerten. Erfolgreich vermitteln.

Kontakt

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Sicherheitsabfrage:

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Marcus Kammel e.K.

Markgrafenstraße 6
58332 Schwelm

Telefon: 02336 47 32 – 61
Fax: 02336 44 17 49

E-Mail: info@kim-immobilien.net

Kundenstimmen

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