Ihr Immobilienmakler für Schwelm und den Ennepe-Ruhr-Kreis
Willkommen bei kim immobilien
Ihr Immobilienmakler in Schwelm. Mit über 25 Jahren Berufserfahrung sind wir in der Region Ennepe-Ruhr-Kreis, Wuppertal, Hagen, Witten, Bochum, Essen für Sie tätig. Wir agieren mit Sachverständnis und einem 360° Rund-um-Blick, der über das konventionelle Leistungsportfolio eines Maklerbüros hinausgeht. Inhaber Marcus Kammel ist Dekra-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung. Als Team verfügen wir über technische Kompetenz sowie über fundierte Praxiserfahrung in kaufmännischen Bereichen der Wohnungs- und Grundstückswirtschaft, z.B.: Mietverwaltung, WEG-Verwaltung, Gewerbeverwaltung und Bauprojektierungen.
So arbeiten wir
Unser Leistungsversprechen
1. Ortstermin und Marktwertermittlung
Das Erstgespräch vor Ort in der zu vermarktenden Immobilie gibt Aufschluss über den Zustand und den Wert sowie erste Ansätze der Vermarktungsstrategie.
2. Besorgen von allen Unterlagen
Gemeinsam mit dem Eigentümer werden alle notwendigen Unterlagen eruiert sowie bei zuständigen Ämtern und Einrichtungen aktuell eingeholt. Beachten Sie hierzu unsere Checkliste!
3. Objektaufnahme & Exposéerstellung
Daten- und fotografische Erfassung der Immobilie, u.a. mit unserer speziellen 360° Panorama-Kamera. Exposé-Erstellung mit allen auch gesetzlich vorgeschriebenen Parametern, wie u.a. dem Energieausweis.
4. Virtueller 360 Grad Rundgang
Erstellung einer digitalen 360° Online-Tour durch die Immobilie – ein besonderes, von uns erprobtes Tool mit hoher Aussagekraft im Vermarktungsprozess.
5. zielgruppenorientierte Vermarktung
Vor einer Veröffentlichung des Exposés auf etablierten Immobilienportalen sowie in Sozialen Medien erhalten ausgesuchte Kaufinteressenten aus unserem Kundenstamm das Immobilienangebot exklusiv vorab.
6. Vorgespräche mit Interessenten
Auswertung der ersten Suchanfragen sowie Prüfung der Interessenten hinsichtlich Präferenzen, Bonität und Finanzierungsvorhaben.
7. Auswahl und Besichtigungen
Terminierung von Besichtigungsterminen mit ausgewählten, seriösen Kaufinteressenten.
8. zuverlässiges Reporting
Jederzeit transparente und regelmäßige Kommunikation mit dem Immobilieneigentümer über die Entwicklung des Vermarktungsprozesses.
9. Auswahl der geprüften Käufer
Weitere Prüfung und Auswahl des Käufers in enger Abstimmung mit dem Immobilieneigentümer nach erfolgter Finanzierungsbestätigung durch die Bank.
10. Begleitung zum Notar
Beauftragung des ausgewählten Notars. Begleitung der Erstellung des Kaufvertragsentwurfs zur finalen Abnahme sowie Terminierung des Beurkundungstermins mit allen Parteien.
11. Übergabe & After-Sales-Service
Protokollierte Schlüsselübergabe nach Kaufpreiserfüllung inklusive finale Objektbegehung. Gerne stehen wir Käufer und Verkäufer auch für nach Beurkundung auftretene Fragen gerne zur Seite.
Gutachten
Dekra Zertifiziert
Lassen Sie bei uns den Wert Ihrer Immobilie vom Dekra-zertifizierten Sachverständiger für Immobilienbewertung ermitteln. Ob mündliche oder schriftliche Werteinschätzung sowie vollumfängliches Gutachten zur Verwendung bei komplexen Vorgängen wie Erbfall, Vermögensaufteilung oder Vormundschaft. Wir beraten Sie umfassend, welche Gutachtenform Ihrem gewünschten Zweck dient.
Pflegeimmobilien
Für eine gute Rendite
Die deutsche Gesellschaft wird immer älter. Bereits 2040 ist jeder 4. Bürger über 60 Jahre alt. Pflegeheime sowie Reha- und Sozialimmobilen werden in Zukunft immer dringender benötigt. Investieren Sie in erstklassige Appartements in entsprechenden Einrichtungen als real geteilte Immobilien. Inklusive Belegungsrecht. Ohne verwalterischen Aufwand! Renommierte Betreiber sprechen für die Qualität der Objekte und ihre kompetente Führung. Mit Ihrer Investition leisten Sie einen Beitrag den demografischen Wandel in Deutschland zu meistern.
Immobilienrente
Im Alter Mietfrei
Im Alter mietfrei zuhause leben und gleichzeitig eine attraktive Zeitrente erhalten. Das Angebot unseres renommierten Kooperationspartners, der Deutschen Leibrenten Grundbesitz AG, eignet sich für Haus- und Wohneigentumsbesitzer ab 70 Jahren. Sorgenfrei den Lebensabend im gewohnten Umfeld verbringen, mehr Einkommen und Geld für Gesundheit und Pflege: die guten Gründe liegen auf der Hand. Vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns.
kim immobilien blog
Aktuelle Infos
Aktuelle Information rund um das Thema Immobilien: Neuigkeiten aus dem regionalen und deutschlandweiten Markt, Tipps für Immobilienverkäufer und für Interessenten, Kapitalanlage-Themen. „Objekt des Monats“: Regelmäßig stellen wir hier eine neue Immobilie zum Verkauf aus unserem Portfolio vor.
Penthouse in Cala Vinyes Mallorca.
Schickes Penthouse in Cala Vinyes, im Südwesten der Insel Mallorca. Diese stilvoll eingerichtete und modernisierte Wohnung bietet eine bebaute Fläche von ca. 94 m² inklusive einer überdachten Terrasse von ca. 16 m² und einer offenen Terrasse von ca. 10 m².
Schwelm Göckinghof: Traumausblick inklusive.
EFH Göckinghof Schwelm. Grundstück: 670,00 m², Wohnfläche: 174,00 m², Nutzfläche: 20,00 m², Baujahr: 1957. Inkl. Terrasse, Balkon, Garten, Kaminzimer und zwei Garagen.
Penthouse Wohnung Can Pastilla
Willkommen in Ihrer Penthouse Wohnung an der begehrten Küste von Can Pastilla/Cala Estancia! Diese exquisite Traumwohnung in erster Meereslinie bietet nicht nur atemberaubende Ausblicke, sondern auch eine perfekte Lage in einer der gefragtesten Gegenden Mallorcas.
Exklusive Villa im Südwesten von Mallorca
Top renovierte Villa in ruhiger Wohnlage im Südwesten der Sonneninsel Mallorca. Nahe Santa Ponsa.
Leider schon vergeben, aber dennoch Sehenswert.
Referenzen
Immobilienverkauf ist immer auch eine Herzensangelegenheit. Hinter jedem Objekt steht eine persönliche, individuelle Geschichte: die der Menschen, die eine Immobilie bewohnt haben und auch die der Menschen, die zukünftig ein neues Zuhause finden. Mit Liebe zum Detail, hohem Sachverständnis und empathischen Fingerspitzengefühl begleiten wir den Verkauf einer Immobilie. In über zwei Jahrzehnten durften wir zahlreiche Vermarktungen unterschiedlichster Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Flächen im privaten und gewerblichen Bereich erfolgreich vornehmen. Lernen Sie Ihren Immobilienmakler in Schwelm jetzt kennen!
Kompetent bewerten. Erfolgreich vermitteln.
Ihr Immobilienmakler in Schwelm
Seit mehr als 25 Jahren ist das unsere Philosphie als Immobilienmakler in Schwelm, im gesamten Ennepe-Ruhr-Kreis sowie im angrenzenden Bergischen Land und Ruhrgebiet. Jede Immobilie ist ein Unikat. Und ebenso unterschiedlich sind die Beweggründe für den Verkauf eines Hauses, einer Wohnung oder eines Gewerbeobjektes.
Unser Wirkungskreis umfasst die Vermarktung von Immobilien jeder Art und Größe:
- Ein- und Mehrfamilienhäuser,
- Eigentumswohnungen,
- Gewerbeobjekte,
- Anlage- und Ferienimmobilien.
Leistungen wie die Vermittlung von Mietobjekten sowie Immobilienbewertungen und Verkehrswertgutachten zählen ebenso zu unserem Portfolio.
Permanente Weiterbildungen gewährleisten, dass wir stets entsprechend den aktuellen Bedürfnissen des Immobilenmarktes agieren. Profitieren Sie von Fachkompetenz aus langjähriger, fundierter Arbeitspraxis. Und seien Sie gewiss: wir gehen stets mit Herzblut und Leidenschaft in jeden Vermarktungsprozess, um das bestmögliche Ergebnis zu erzielen.
Kim Schader
Marcus Kammel
Patricia Baerends
Kompetent bewerten. Erfolgreich vermitteln.
