Was ist meine Immobilie wert?
Mit einer professionellen und schnellen Kurzbewertung von kim Immobilien können Sie die Marktwertspanne Ihrer Immobilie kostenlos ermitteln.
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Worauf muss ich beim Verkauf achten?
Objektunterlagen für den Verkauf Ihrer Immobilie!
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Wie kann ich mit Immobilien Geld verdienen?
Investieren Sie in erstklassige Appartements in entsprechenden Einrichtungen als real geteilte Immobilien. Inklusive Belegungsrecht. Ohne verwalterischen Aufwand!
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Ihr Immobilienpartner für den Ennepe-Ruhr-Kreis und Umgebung

Willkommen bei kim immobilien

Ihr Immobilienmakler mit über 25 Jahren Berufserfahrung in der Region Ennepe-Ruhr-Kreis, Wuppertal, Hagen, Witten, Bochum, Essen. Wir agieren mit Sachverständnis und einem 360° Rund-um-Blick, der über das konventionelle Leistungsportfolio eines Maklerbüros hinausgeht. Inhaber Marcus Kammel ist Dekra-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung. Als Team verfügen wir über technische Kompetenz sowie über fundierte Praxiserfahrung in kaufmännischen Bereichen der Wohnungs- und Grundstückswirtschaft, z.B.: Mietverwaltung, WEG-Verwaltung, Gewerbeverwaltung und Bauprojektierungen.

So arbeiten wir

Unser Leistungsversprechen

1. Ortstermin und Marktwertermittlung

Das Erstgespräch vor Ort in der zu vermarktenden Immobilie gibt Aufschluss über den Zustand und den Wert sowie erste Ansätze der Vermarktungsstrategie.

2. Besorgen von allen Unterlagen

Gemeinsam mit dem Eigentümer werden alle notwendigen Unterlagen eruiert sowie bei zuständigen Ämtern und Einrichtungen aktuell eingeholt. Beachten Sie hierzu unsere Checkliste!

3. Objektaufnahme & Exposéerstellung

Daten- und fotografische Erfassung der Immobilie, u.a. mit unserer speziellen 360° Panorama-Kamera. Exposé-Erstellung mit allen auch gesetzlich vorgeschriebenen Parametern, wie u.a. dem Energieausweis.

4. Virtueller 360 Grad Rundgang

Erstellung einer digitalen 360° Online-Tour durch die Immobilie – ein besonderes, von uns erprobtes Tool mit hoher Aussagekraft im Vermarktungsprozess.

5. zielgruppenorientierte Vermarktung

Vor einer Veröffentlichung des Exposés auf etablierten Immobilienportalen sowie in Sozialen Medien erhalten ausgesuchte Kaufinteressenten aus unserem Kundenstamm das Immobilienangebot exklusiv vorab.

6. Vorgespräche mit Interessenten

Auswertung der ersten Suchanfragen sowie Prüfung der Interessenten hinsichtlich Präferenzen, Bonität und Finanzierungsvorhaben.

7. Auswahl und Besichtigungen

Terminierung von Besichtigungsterminen mit ausgewählten, seriösen Kaufinteressenten.

8. zuverlässiges Reporting

Jederzeit transparente und regelmäßige Kommunikation mit dem Immobilieneigentümer über die Entwicklung des Vermarktungsprozesses.

9. Auswahl der geprüften Käufer

Weitere Prüfung und Auswahl des Käufers in enger Abstimmung mit dem Immobilieneigentümer nach erfolgter Finanzierungsbestätigung durch die Bank.

10. Begleitung zum Notar

Beauftragung des ausgewählten Notars. Begleitung der Erstellung des Kaufvertragsentwurfs zur finalen Abnahme sowie Terminierung des Beurkundungstermins mit allen Parteien.

11. Übergabe & After-Sales-Service

Protokollierte Schlüsselübergabe nach Kaufpreiserfüllung inklusive finale Objektbegehung. Gerne stehen wir Käufer und Verkäufer auch für nach Beurkundung auftretene Fragen gerne zur Seite.

Gutachten

Dekra Zertifiziert

Lassen Sie bei uns den Wert Ihrer Immobilie vom Dekra-zertifizierten Sachverständiger ermitteln. Ob mündliche oder schriftliche Werteinschätzung sowie vollumfängliches Gutachten zur Verwendung bei komplexen Vorgängen wie Erbfall, Vermögensaufteilung oder Vormundschaft. Wir beraten Sie umfassend, welche Gutachtenform Ihrem gewünschten Zweck dient. 

Pflegeimmobilien

Für eine gute Rendite

Die deutsche Gesellschaft wird immer älter. Bereits 2040 ist jeder 4. Bürger über 60 Jahre alt. Pflegeheime sowie Reha- und Sozialimmobilen werden in Zukunft immer dringender benötigt. Investieren Sie in erstklassige Appartements in entsprechenden Einrichtungen als real geteilte Immobilien. Inklusive Belegungsrecht. Ohne verwalterischen Aufwand! Renommierte Betreiber sprechen für die Qualität der Objekte und ihre kompetente Führung. Mit Ihrer Investition leisten Sie einen Beitrag den demografischen Wandel in Deutschland zu meistern.

Leibrente

Im Alter Mietfrei

Im Alter mietfrei zuhause leben und gleichzeitig eine lebenslange Rente erhalten. Das Angebot unseres renommierten Kooperationspartners, der Deutschen Leibrenten AG, eignet sich für Haus- und Wohneigentumsbesitzer ab 70 Jahren. Sorgenfrei den Lebensabend im gewohnten Umfeld verbringen, mehr Einkommen und Geld für Gesundheit und Pflege: die guten Gründe liegen auf Hand. Vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns. 

kim immobilien blog

Aktuelle Infos

Aktuelle Information rund um das Thema Immobilien: Neuigkeiten aus dem regionalen und deutschlandweiten Markt, Tipps für Immobilienverkäufer und für Interessenten, Kapitalanlage-Themen.  „Objekt des Monats:“ Regelmäßig stellen wir hier eine neue Immobilie zum Verkauf aus unserem Portfolio vor.

Maisonette-Wohnung im Dortmunder Süden

Traumhaft! 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon, ausgebautem Spitzboden und Keller! Erleben Sie bei einer Besichtigung das hervorragende Zusammenspiel von Helligkeit und dem modernem Stil. Sie werden Ihr neues Zuhause lieben. Prächtige Fensterflächen im Wohn- und Esszimmer lassen den Blick auf den Sonnenbalkon mit Markise zu! Entspannen Sie in Ihrer Relaxing-Zone

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Exklusives EFH – Traumausblick!

Exklusives Einfamilienhaus mit parkähnlichem Anwesen, Kamin, XXL- Sonnenterrasse, Sauna, zwei kleineren Terrassen & einer Garage in Ennepetal. Einziehen, wohlfühlen und Ihr neues Reich lieben! Die Immobilie ist hochwertig modernisiert. Hier wohnen Sie stilvoll auf 2 Etagen mit allem, was das Herz begehrt. Inklusive unverbaubaren Traumausblick. Das großzügige Domizil befindet sich

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Grundstück des Monats Juli 2020

Wunderbare Höhenlage in Wuppertal:  771 m² unbebautes Baugrundstück. Mögliche Bebauung: Die bauliche Nutzung richtet sich nach der Bau-NVO (allgemeine Wohnbebauung). Der Bebauungsplan-Nr.: 642 lässt eine 3-geschossige Bebauung zu mit einer GRZ von 0,4 und einer GFZ von 0,9. Das Grundstück ist teilerschlossen! Die Leitungen liegen oberhalb in der Straße. Das

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Käuferberatung. Jetzt buchen!

Sie stehen kurz davor eine Immobilie zu erwerben? Ihr Traum-Objekt haben Sie bereits gefunden? Jetzt gilt es zu prüfen, ob der Preis „stimmt.“ Die mündliche Beratung zum Immobilienwert durch unseren Dekra-zertifizierten Sachveständigen Marcus Kammel stellt den einfachsten, schnellsten und günstigsten Weg dar, den Wert einer Immobile zu erfassen. So geht´s:

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Leider schon vergeben, aber dennoch Sehenswert.

Referenzen

Immobilienverkauf ist immer auch eine Herzensangelegenheit. Hinter jedem Objekt steht eine persönliche, individuelle Geschichte: die der Menschen, die eine Immobilie bewohnt haben und auch die der Menschen, die zukünftig ein neues Zuhause finden. Mit Liebe zum Detail, hohem Sachverständnis und empathischen Fingerspitzengefühl begleiten wir den Verkauf einer Immobilie. In über zwei Jahrzehnten durften wir zahlreiche Vermarktungen unterschiedlichster Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Flächen im privaten und gewerblichen Bereich erfolgreich vornehmen.

EFH Max-Klein-Str. 6 in Schwelm
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Willkommen bei Kim Immobilien Schwelm

Kompetent bewerten. Erfolgreich vermitteln.

Seit mehr als 25 Jahren ist das unsere Philosphie als Immobilienmakler im gesamten Ennepe-Ruhr-Kreis sowie im angrenzenden Bergischen Land und Ruhrgebiet. Jede Immobilie ist ein Unikat. Und ebenso unterschiedlich sind die Beweggründe für den Verkauf eines Hauses, einer Wohnung oder eines Gewerbeobjektes.

Unser Wirkungskreis umfasst die Vermarktung von Immobilien jeder Art und Größe:

  • Ein- und Mehrfamilienhäuser,
  • Eigentumswohnungen,
  • Gewerbeobjekte,
  • Anlage- und Ferienimmobilien.

 

Leistungen wie die Vermittlung von Mietobjekten sowie Immobilienbewertungen und Verkehrswertgutachten zählen ebenso zu unserem Portfolio.

Permanente Weiterbildungen gewährleisten, dass wir stets entsprechend den aktuellen Bedürfnissen des Immobilenmarktes agieren. Profitieren Sie von Fachkompetenz aus langjähriger, fundierter Arbeitspraxis. Und seien Sie gewiss: wir gehen stets mit Herzblut und Leidenschaft in jeden Vermarktungsprozess, um das bestmögliuche Ergebnis zu erzielen.

Marcus Kammel

Patricia Santowski

Kompetent bewerten. Erfolgreich vermitteln.

Kontakt

kim immobilien

Marcus Kammel e.K.

Markgrafenstraße 6
58332 Schwelm

Telefon: 02336 47 32 – 61
Fax: 02336 44 17 49

E-Mail: info@kim-immobilien.net

Kundenstimmen

© Kim Immobilien – 2020 Alle rechte vorbereiten.

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