Immobilienkauf in Spanien: das sollten Sie beachten.
Wir haben einige Tipps für Sie zusammengestellt.
1. Beauftragen Sie einen Experten, der Ihnen hilft
Um unnötige Risiken und Reisen zu vermeiden empfehlen wir dass Sie auf einen Anwälte und Experten vor Ort zurückgreifen um alle Formalitäten zu regeln.
2. Die Durchführbarkeitsanalyse
Wenden Sie sich dafür an eine auf internationale Kund*innen spezialisierte Bank, wie Caixa, Sabadell oder BBVA.
3. Beantragen Sie ein NIE-Ausweisdokument
Ganz wichtig: Sie benötigen eine Identitätsnummer für Ausländer, die sogenannte NIE, um sich in Spanien zu identifizieren.
4. Eröffnen Sie ein Bankkonto in Spanien
Um Transaktionen mit den in Spanien verbundenen Steuern und Gebühren durchzuführen benötigen Sie natürlich ein Bankkonto in Spanien. Sollten Sie in einem von 15 europäischen Ländern wohnen geht das bequem aus der Ferne.
5. Beauftragen Sie ein Unternehmen mit der Überprüfung des Zustands der Immobilie
6. Leisten Sie eine Anzahlung, um die Immobilie zu reservieren
7. Stellen Sie die für die Hypothek erforderlichen Unterlagen zusammen
8. Finden Sie den wahren Wert der Immobilie heraus
9. Vorvertraglichen Dokumente & Notar
Fast geschafft ist es, wenn Sie die Unterzeichnung der vorvertraglichen Dokumente vornehmen. Danach entfällt eine Bedenkzeit von 10 bzw. 14 Tagen in Katalonien, bevor sie finale Fragen mit dem ausgewählten Notar besprechen können.
10. Unterzeichnen Sie den Kaufvertrag und die Hypothek
Mit den richtigen Tipps und Helfer*innen an der Seite ist es wirklich einfach eine Immobilie in Spanien aus dem Ausland zu kaufen. Gerne helfen wir Ihnen dabei weiter – nicht nur bei der Suche nach einer passenden Immobilie. Dann kontaktieren Sie uns – wir beraten Sie gerne.
