**VERMIETET**

58256 Ennepetal, Maisonettewohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    765.1
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    58256 Ennepetal
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    96 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Haustiere
    nach Vereinbarung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1992
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Is24 Balcony
    1
  • Is24 Status
    INACTIVE
  • Is24 Lastmodificationdate
    2022-09-27T13:33:02.015Z
  • Is24 Modification
    2022-09-27T13:33:02.012Z
  • Kaution
    1.520,00
  • Kaltmiete
    760,00 EUR
  • Nebenkosten
    260,00 EUR
  • Warmmiete
    1.080,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnung mit Hausfeeling, verteilt auf 3 Etagen mit phantastischem Ausblick, separatem Eingang, Kaminofen, Loggia & einer Garage.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Die insgesamt sehr helle Wohnung besticht durch den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Austritt zur sonnigen Loggia. Der Kaminofen rundet das Wohlfühlambiente perfekt ab! Weiterhin erreichen Sie auf dieser Etage die Küche mit einem Backofen sowie einem Ceranfeld von Bosch und einer Dunstabzugshaube von Franke. Die Küche soll Seitens des Vermieters übernommen werden. Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Zusätzlich befindet sich hier noch ein Gäste-WC sowie eine Abstellkammer. Eine Echtholztreppe mit farbwechselnder Bodenbeleuchtung führt in die oberen Etagen.

Obergeschoss: Das moderne Fensterbad mit Dusche, Wanne, WC und XXL-Waschbecken liegt praktischerweise direkt gegenüber dem Schlafzimmer und neben einem kleineren Zimmer. Für weiteren Stauraum sorgt ein im Flur integrierter Einbauschrank mit Schiebetür. Hier befinden sich die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner.

Studiogeschoss: Ihr neuer Homeoffice-Bereich mit modern hergerichteten Einbauschränken. Hier befindet sich auch die in 2021 neu eingebaute Heizung von Weißhaupt.

Ausstattung

Außergewöhnliche Wohneinheit mit angenehmer Ausstattung und dem Flair eines großzügigen Einfamilienhauses!

Durchgängiger Parkettboden im Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, kleinem Zimmer und Arbeitszimmer. Das Badezimmer, Gäste-WC, der Flurbereich und die Küche sind mit einem dunklen Fliesenboden ausgelegt. Eine Fußbodenheizung ist in allen Räumen integriert und sorgt für einen wohligen Komfort.

Doppelverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, Plissee´s und teilweise Fliegengittern sind ebenfalls Standard dieser tollen Wohnung. Eine weitere Besonderheit sind die zahlreichen Deckenstrahler zur Beleuchtung einiger Räume.

Für Ihren PKW steht eine Garage, in einer Doppelgarage, am Garagenhof bereit.

Highlight: Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für eine wohlige Wärme und entspannte Auszeit nach stressigen Arbeitstagen.

Sonstige Informationen

Die gutdurchdachte Aufteilung der Wohnfläche auf drei Ebenen in Kombination mit einer Loggia und tollem Ausblick bezeichnen die Moderne dieses Objektes, welches vielmehr als ein Einfamilienhaus innerhalb einer kleinen Wohnanlage anzusehen ist.

Die Einbauküche soll für einen Aufpreis übernommen werden.

Oben Arbeiten – unten Wohnen. Die perfekte Kombination!

Kaltmiete 760,- € + 60,- € + Garage + 260,- € NK.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.

Lage

Ihre großzügige Mietwohnung befindet sich in einer sehr bevorzugten Wohnlage von Ennepetal, im Stadtteil Altenvoerde! Dank immerseits beliebter Höhenlage haben Sie hier einen wunderbaren Traumblick.

Wer die schöne Ennepetaler Innenstadt kennt, weiß die verkehrsgünstige Lage durch die hervorragende Anbindung an die A1, A43 sowie die B7 ebenso zu schätzen wie die optimale Infrastruktur mit seinen liebenswürdigen Kleingeschäften!

Für gemütliche Spaziergänge mit Ihrer Partnerin/ dem Partner oder dem Hund sorgen u.a. die „Wald“-Gebiete rund um das Hülsenbecker Tal. Auch sportlich aktive und kulturverbundene Personen kommen auf Ihre Kosten im „Klutertbad“, der Kluterthöhle“ oder dem „Industriemuseum“ von Ennepetal.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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