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44265 Dortmund, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    180.1
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    44265 Dortmund
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    70,14 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,48 % inkl. der gesetzlichen MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 3% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Erwerber zu zahlen. Uns liegt ein Verkaufs-Alleinauftrag vor. Sämtliche Verhandlungen sind daher nur über unser Haus zu führen.
  • Kaufpreis
    195.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1974
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    164,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

3 Zimmer ETW mit Balkon, ausgebautem Spitzboden und Keller!

Aufteilung:
Erleben Sie bei einer Besichtigung das hervorragende Zusammenspiel von Helligkeit und dem modernem Stil.
Sie werden Ihr neues Zuhause lieben.

Prächtige Fensterflächen im Wohn- und Esszimmer lassen den Blick auf den Sonnenbalkon mit Markise zu! Entspannen Sie in Ihrer Relaxing-Zone und genießen die Abende in ruhiger Atmosphäre.

Auf der unteren Ebene stehen Ihnen 2 Zimmer, KDB und ein offenes Wohn-/Esszimmer mit Austritt zum Balkon zur Verfügung.

Eine Wendeltreppe führt zur offenen Galerie in der oberen Ebene.
Hier finden Sie eine zweite Livingebene die wunderbar als Büro genutzt werden kann.

Ausstattung

Ihre neue Traumwohnung mit einem offenen Wohn-/ Essbereich und gemütlichen Akzenten ist hochwertig ausgestattet: Hierzu gehören unter anderem:

-Fußbodenheizung und normale Heizkörper
-Klimaanlage im Wohn- / Essbereich
-elektrische Außenrollos + innenliegende Jalousien
-offene Balkendecke im Wohnzimmer
-Deckenstrahler für besondere Lichtakzente
-Küche mit Spülmaschine, Herd, Kühlschrank***
-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche aus 2018
-Sonnenbalkon mit Markise und schönem Ausblick
-doppelverglaste Fensteranlagen
-moderne, helle Türen und einheitlicher Vinylboden
-Einbauschränke im Bürozimmer und der Galerieebene

Sonstige Informationen

Lassen Sie sich am bestens selbst bei einer Innenbesichtigung von dieser besonderen und schönen Immobilie überzeugen.

Bei näherem Interesse können wir Ihnen gerne eine 360 Grad-Panorama-Tour der Wohnung zu schicken!

*** Die Küche kann bei Bedarf gerne übernommen werden.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf € 307,00,- inkl. Heizung, Warm- und Kaltwasser, Rücklagen etc.

WIR BITTEN VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN ABSTAND ZU NEHMEN! BITTE KONTAKTIEREN SIE UNSER BÜRO NUR PER EMAIL!

Lage

Leben Sie stylisch und modern im Dortmunder Süden des Bezirkes Wichlinghofen. Dank Höhenlage haben Sie hier einen wunderbaren Ausblick verbunden mit einer angenehmen Ruhe und liebevoller Nachbarschaft.

Genießen Sie die gute Höhenluft im nahegelegenen Hülsenwald mit vielen Wander- und Joggingmöglichkeiten.

Die Galerie-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 6-Parteienhauses, welches bis auf eine Wohnung von den Eigentümern selbst bewohnt wird. Zum Gemeinschaftseigentum zählen eine Wasch- & Trockenküche, eine Gartenfläche sowie eine Motorradstellfläche inkl. drei PKW-Stellplätze vor dem Gebäude.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

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