***FÜR KAPITALANLEGER! MODERNE MAISONETTE MIT OFFENER GALERIE!***VERKAUFT***

42289 Wuppertal, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    176.1
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    42289 Wuppertal
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    87,30 m²
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 3% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Erwerber zu zahlen. Uns liegt ein Verkaufs-Alleinauftrag vor. Sämtliche Verhandlungen sind daher nur über unser Haus zu führen.
  • Kaufpreis
    170.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    152,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    NOT_APPLICABLE

Objekt­beschreibung

Beschreibung

3 Zimmer ETW mit Balkon, Kamin und einer Garage!

Aufteilung:
Diese schöne Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen mit Sonnenbalkon ist ein wahrer Hingucker!

Auf der unteren Ebene finden Sie ein Arbeitszimmer-/Schlafzimmer, KDB und ein großes, offenes Wohn- & Esszimmer mit Austritt zum Balkon zur Verfügung.

Eine moderne Wendeltreppe führt zur offenen Galerie in der oberen Ebene, mit einer zweiten Schlafebene inkl. Einbauschränken.

Lassen Sie sich am bestens selbst bei einer Innenbesichtigung von dieser besonderen und schönen Immobilie überzeugen.

Weitere Details zum Objekt entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen und Bildern.

Ausstattung

Ihre neue Immobilie mit einem offenen Küchen-/ Wohnbereich setzt gemütlichen Akzente und ist modern ausgestattet: Hierzu gehört unter anderem:
-Echtholzboden sowie grauer Fliesenboden
-Kamin im Wohnzimmer
-Fußbodenheizung
-Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne
-Balkon
-doppelverglaste Fensteranlagen, teilweise mit Innenrollos
-Garage mit manuellem Torantrieb

Sonstige Informationen

GENERELL BITTEN WIR VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN ABSTAND ZU NEHMEN! WIR BITTEN BEI IHREN ANFRAGEN UM DIE ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE UND TELEFONNUMMER!

***Die Garage neben dem Haus ist optional für € 10.000,- zu erwerben.

Die Nettokapitalrendite (die nicht umlegbaren Betriebskosten bereits abgezogen) beträgt 4,62 %.

Das mtl. Hausgeld beläuft sich auf € 283,-.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Heckinghausen. Genießen Sie die Vorzüge einer grünen Umgebung mit fantastischen Ausblick und guter Verkehrsanbindung!

Eine Bushaltestelle befindet sich wenige Fußminuten vom Objekt. Öffentliche/ städtische Einrichtungen können bequem zu Fuß als auch mit dem Bus erreicht werden.

Das Naherholungsgebiet Murmelbachtal lädt ganz in der Nähe zu erholsamen Freizeitstunden ein.

Die Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss links eines
7-Parteienhauses. Zum Gemeinschaftseigentum zählen eine Waschküche und ein Fahrradkeller.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

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