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58453 Witten, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    196.1
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    58453 Witten
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Is24 Balcony
    1
  • Is24 Lastmodificationdate
    2022-09-27T13:30:04.065Z
  • Is24 Modification
    2022-09-27T13:30:04.057Z
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Erwerber zu zahlen. Uns liegt ein Verkaufs-Alleinauftrag vor. Sämtliche Verhandlungen sind daher nur über unser Haus zu führen.
  • Hausgeld
    130 EUR
  • Kaufpreis
    158.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

2 Zimmer ETW mit Balkon, Einbauküche und TG-Stellplatz!

Aufteilung:
Genießen Sie Ihre eigene Eigentumswohnung in Witten-Annen!

Es handelt sich um eine gepflegte 2 Zimmer Wohnung, welche perfekt geeignet ist für Singles oder Paare. Ein wahrer Blickfang und Hingucker mit viel Potenzial.

Der zeitgemäße Grundriss Ihrer neuen Wohnung hält für Sie einen Schlafraum, einen großzügigen Wohn- & Essbereich mit offener Küche, ein helles Bad mit Dusche, einen Flur und einen Abstellraum bereit.

Ausstattung

Der freundliche Eindruck des Gebäudes und der gesamten Anlage wird unterstützt durch das sehr gepflegte Treppenhaus.

Ihr Wohnzimmer besticht durch die Helligkeit der Loggia und verschafft Ihnen einen schönen Ausblick. Für eine Beschattung sorgt eine zusätzliche elektrische Markise. Entspannen Sie hier mit Ihrem Besuch oder den Familienangehörigen und genießen die Ruhe.

Die Oberböden sind mit einem Parkettboden und hellen Fliesen belegt

Alle Fensteranlagen verfügen über elektrische Außenrollos.

Das moderne und hellgeflieste Badezimmer beinhaltet eine Dusche, ein WC, eine Handtuchheizung, einen Waschmaschinenanschluss sowie einen XXL-Spiegelschrank mit Waschbecken und Unterschrank.

Praktischerweise gehört ein separater Abstellraum mit integrierten Regalen zum Wohnungsangebot dazu.

Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, diverse Waschräume sowie ein eigener Kellerraum in der Tiefgarage runden das umfangreiche Angebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie möchten diese tolle Wohnung besichtigen? Dann nutzen Sie das Kontaktformular und kontaktieren unser Büro. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstige Informationen

GENERELL BITTEN WIR VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN
ABSTAND ZU NEHMEN! WIR BITTEN BEI IHREN ANFRAGEN UM DIE ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE UND
TELEFONNUMMER!

Erfreuen Sie sich an den Vorzügen eines Rundum-Service inkl.
Winterdienst, Treppenhausreinigung und Gartenpflege!

Die Küche kann bei Bedarf im Objekt verbleiben!

Der TG-Stellplatz soll für € 15.000,-- hinzuerworben werden.

Das Hausgeld beträgt € 130,-- mtl. inkl. Serviceleistungen und Rücklagen zzgl. € 208,-- mtl. für Heizung, Strom, Wasser
und Grundsteuer.

Bei näherem Interesse können wir Ihnen gerne eine 360 Grad-Panorama-Tour der Wohnung zu schicken!

Lage

Die Wohnung liegt in einer Seitenstraße mit Hinterbebauung, so bleibt Ihnen der Lärm von vorbeifahrenden Autos erspart.

Gleichzeitig ist die Lage einmalig. Nach wenigen Metern haben Sie alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Friseur und Restaurants praktischerweise direkt vor der Haustüre und genießen trotzdem Ihre Ruhe!

Eine Busverbindung, den Zugbahnhof sowie die Autobahnauffahrt auf die A44 & A45 erreichen Sie ebenfalls in kurzer Zeit.

Die „Hundewiese Annen“, der Park „Steinbrucher Imberg“ mit seinen Waldflächen sowie der Fahrradweg „Rheinischer Esel“ laden ganz in der Nähe zu erholsamen Freizeitstunden ein.

Die Eigentumswohnung liegt im 1.Obergeschoss eines sehr gepflegten 24-Parteienhauses. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet.

Der freundliche Eindruck des Gebäudes wird unterstützt durch das sehr gepflegte Treppenhaus. Zum Gemeinschaftseigentum zählen Waschräume, ein Fahrradkeller sowie eine Tiefgarage.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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