***MITTENDRIN IN DER CITY! AUFZUG UND TG-STELLPLATZ!***RESERVIERT***

42477 Radevormwald, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    179.1
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    42477 Radevormwald
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    114 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Tiefgarage:
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,48 % inkl. der gesetzlichen MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 3% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Erwerber zu zahlen. Uns liegt ein Verkaufs-Alleinauftrag vor. Sämtliche Verhandlungen sind daher nur über unser Haus zu führen.
  • Kaufpreis
    180.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1982
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    122,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

4 Zimmer ETW mit Südloggia, Kellerraum und TG-Stellplatz!

Aufteilung:
Durch die hervorragende Aufteilung, einzigartige Lage und Ausrichtung der Wohnung nach Süden und Norden können Sie von der sonnigen Loggia den Blick über die Dächer von Radevormwald weit in das südliche Bergische Land genießen.

Große Fensterflächen und die Positionierung im 2. Stock (von drei) des Hauses ermöglichen es Ihnen, im Winter bei tiefstehender Sonne das Licht und die Wärme der Sonnenstrahlen im Wohnzimmer zu nutzen. Im Gegenzug dazu können Sie in heißen Sommern durch geschicktes Bedienen der Funktionen der Rollos sowohl die Südseite wie auch die zur Nordseite hin gelegenen Schlaf-, Gäste-,
Hauswirtschafts-, Arbeits- und/oder Kinderzimmer (je nach der individuellen Nutzung) angenehm kühl halten.

Selbstverständlich trägt diese Architektur dazu bei, sehr günstige Energiewerte zu erhalten und nur geringe Kosten dauerhaft erbringen zu müssen.

Der direkte Zugang von der Küche zur großzügig gestalteten Loggia ermöglicht es, den Tagesablauf bei gutem Wetter vollständig an der frischen Luft - und uneinsehbar für andere - zu gestalten. Selbst bei weniger schönem Wetter bleiben Sie durch die Überdachung vor Regen weitgehend
geschützt.

Für die Aufbewahrung der alltäglichen Dinge stehen ein Einbauschrank/Abstellraum sowie genügend Platz für eine große und hohe Garderobe (bis 2,50 m) oder gemütliche Dielenschränke zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung am besten selbst von dieser Immobilie.

Ausstattung

Ihre neue Eigentumswohnung mit einem großzügigen Wohnbereich und integrierter Sonnenloggia setzen gemütliche Akzente für jede Form einer Wohnungsnutzung: von der Selbstnutzung von Paaren jeden Alters oder Familien bis hin zur Kapitalanlage sind alle Möglichkeiten gegeben.

Die Highlights der Ausstattung:

+ zwei neue Badezimmer aus 2012 mit Wanne,
Dusche, Spiegel inkl. Unterschränken und
Waschmaschinenanschluss
+ neue Deckenversiegelung 2012 mit Decor
Perl ® in der gesamten Wohnung
+ Gegensprechanlage
+ Böden: Laminat, Fliesen, Parkett und Keramik
2012
+ Brennwertheizung
+ Abstellraum und ein Gemeinschaftsraum im
Dachgeschoss
+ Nutzung eines TG-Stellplatzes mit
Anwohnerparkausweis
+ Aufzug

Sonstige Informationen

Nutzen Sie die Vorteile eines in den Kosten enthaltenen Servicepakets mit Winterdienst, Abfall- und Wertstoffentsorgung und Treppenhausreinigung!

Das monatliche Hausgeld wird über einen jährlichen Wirtschaftsplan ausgewiesen und beträgt € 378,00.

Aus technischen Gründen wird der Abstellraum im Dachboden als "Kellerraum" beschrieben.

Der TG-Stellplatz ist an die geltende Teilungserklärung gebunden und muss daraus resultierend für € 15.000,- separat erworben werden.

Lage

Diese gepflegte Immobilie befindet sich direkt in der City von Radevormwald. Trotz dieser
zentralen Lage sind Sie durch die Art der Bebauung weitestgehend vor Verkehrslärm geschützt und nehmen gerade deswegen - wenn Sie es wünschen - auf kürzestem Weg am kulturellen, öffentlichen Leben in Radevormwald teil.

Sie erreichen sämtliche Läden und Dienstleister des täglichen Bedarfs fußläufig, zu Ärzten,
Kindergärten oder Schulen bestehen ebenfalls kurze Fußwege, die behindertengerecht gestaltet sind. Behindertenparkplätze befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und können mit den üblichen separaten Ausweisen belegt werden.

Nur wenige Meter entfernt befindet sich der Busbahnhof mit Linien nach Wuppertal, Remscheid und Lüdenscheid.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus