++ZENTRAL UND GRÜN++WOHNEN IM DORTMUNDER-NORDEN!++

44339 Dortmund, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    194.1
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    44339 Dortmund
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    62 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1982
  • Letzte Modernisierung
    2014
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Is24 Balcony
    1
  • Käufer­provision
    3,57 & inkl. der gesetzlichen MwSt.
    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Erwerber zu zahlen. Uns liegt ein Verkaufs-Alleinauftrag vor. Sämtliche Verhandlungen sind daher nur über unser Haus zu führen.
  • Kaufpreis
    140.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1982
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    92,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

2 Zimmer ETW mit Balkon, Garage und Keller!

Aufteilung:
Erleben Sie bei einer Besichtigung das hervorragende Zusammenspiel von Helligkeit und harmonischer Aufteilung.
Sie werden Ihr neues Zuhause lieben.

Prächtige Fensterflächen im Wohn- und Esszimmer lassen den Blick auf den Sonnenbalkon zu! Entspannen Sie in Ihrer Relaxing-Zone und genießen die Abende in ruhiger Atmosphäre.

Insgesamt stehen Ihnen ein Schlafzimmer, KDB und ein offenes
Wohn-/Esszimmer mit Austritt zur Loggia zur Verfügung.

Lassen Sie sich am bestens selbst bei einer Innenbesichtigung von dieser besonderen und schönen Immobilie überzeugen.

Ausstattung

Lieben Sie Ihr neues Zuhause! Einziehen & wohlfühlen!

Ihre neue ETW mit einem offenen Wohn-/Essbereich besticht mit einer großzügigen Aufteilung und bietet ein außergewöhnliches Flair. Freuen Sie sich auf angenehme Ausstattungsdetails, die Ihr neues Zuhause wohnlich machen:

-Sonnenloggia
-doppelverglaste Kunststofffenster
-Rollläden in allen Räumen
-Tageslichtbad mit Dusche
-Abstellkammer
-großer Dielenbereich mit Platz für eine Garderobe
-Garage
-Kellerabteil

Die gesamte Wohnung ist mit einem ansprechenden Fliesenboden versehen. Wohlige Wärme erhalten Sie durch eine Fußbodenheizung die mit Strom betrieben wird.

Sonstige Informationen

GENERELL BITTEN WIR VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN
ABSTAND ZU NEHMEN! WIR BITTEN BEI IHREN ANFRAGEN UM DIE ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE UND
TELEFONNUMMER!

*** Die Küche kann bei Bedarf gerne übernommen werden. ***

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf € 250,00 inkl. Gartenpflege, Rücklagen etc.

Eine Garage kann für € 10.000,- zusätzlich erworben werden.

Lage

Leben Sie mit Blick ins Grüne und dennoch zentral im Dortmunder Norden des Bezirkes Brechten. Erfreuen Sie sich an einer wunderbaren Aussicht verbunden mit einer angenehmen Ruhe und liebevoller Nachbarschaft.

Genießen Sie die pure Entspannung im nahegelegenen Waldgebiet Grävingholz mit vielen Wander- und Joggingmöglichkeiten.
Das Wildtiergehege im Süggelwald ist immer einen Besuch wert.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines
7-Parteienhauses, welche größtenteils von den Eigentümern selbst bewohnt wird. Zum Gemeinschaftseigentum zählt eine Waschküche.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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