***ZENTRAL GELEGENE DACHGESCHOSSWOHNUNG!***

58332 Schwelm, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    173
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    58332 Schwelm
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1928
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaufpreis
    71.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

3 Zimmer Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines 8-Familienhaus mit zusätzlichem Spitzboden und einem Kellerraum.

Aufteilung:
Schlaf und Kinderzimmer erschließen sich vom Eingang aus zur rechten Hand, bzw. vor Kopf des Wohnungsflurs. Im Durchgang zum Kinderzimmer befindet sich der Treppenaufgang zum Spitzboden. Links vom Eingang erschließen sich das Bad sowie das Wohnzimmer mit Übergang zur Küche. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss des Hauses.

Die Wohnung eignet sich für eine Familie mit bis zu zwei Kindern!

Ausstattung

Die Immobilie ist ca. 1928 in Massivbauweise erbaut. Die energetischen Eigenschaften des Hause wurden in folgenden Bereichen optimiert: Kunststofffenster mit Isolierverglasung in den Wohnungen, Einbau von zentralen Gasheizkessel, bei der Erneuerung der Dacheindeckung wurde teilweise eine Wärmedämmung eingebaut.

Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, innenliegendem Bad, Flur und einem Treppenaufgang zum Spitzboden.

Die Oberböden auf den alten Holzdielen sind überwiegend aus Laminat und PVC sowie im Bad mit keram. Fliesen.
Die Wand-/ und Deckenflächen sind überwiegend verputzt bzw. tapeziert und gestrichen, sowie im Bad gefliest.

Das Bad verfügt über eine Wanne, WC sowie einen Waschtisch.

Es empfiehlt sich eine grundlegende Renovierung der Böden und Wände in allen Räumen sowie der sanitären Anlagen.

Die Gaszentralheizung befindet sich im Kellergeschoss. Die Warmwasserversorgung erfolgt über den Warmwasserspeicher im Kellergeschoss. Die Küche verfügt über einen Warmwasserboiler.

Sonstige Informationen

Die Immobilie ist ausschließlich im Zwangsversteigerungsverfahren zu erwerben. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 71.000,00 €

Die Wertmindestgrenzen (5/10- und 7/10 Grenze) gelten nicht mehr.

Die Maklercourtage entfällt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage von der Kreisstadt Schwelm. Genießen Sie die Vorzüge des Citylebens inklusiver sehr guter Verkehrsanbindung! Eine Bushaltestelle befindet sich wenige Fußminuten vom Objekt. Öffentliche/ städtische Einrichtungen, die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten können bequem zu Fuß als auch mit dem Bus erreicht werden. Die Bundesstraße B7 als Zubringer zu den Autobahnen A1, A43 und A46 fahren Sie in weniger als 5 Minuten mit dem Auto an.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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