***GROßZÜGIGE ALTBAUWOHNUNG IN CITYNÄHE!

58332 Schwelm, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    172
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    58332 Schwelm
  • Wohnfläche ca.
    93 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1928
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    SOFORT
  • Kaufpreis
    81.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

3 Zimmer Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines 4-Familienhaus mit zusätzlichem Spitzboden und zwei Kellerräumen.

Aufteilung:
Schlaf, Kinder- und Wohnzimmer sowie Küche und Bad erschließen sich über den Wohnungsflur. Das Büro/ der Hobbyraum liegt außerhalb der Wohnung auf dem Etagenflur und verfügt über einen Treppenaufgang in den Spitzboden, der als zusätzlicher Stauraum diesen kann. Zur Wohnung gehören darüber hinaus zwei Kellerräume im Untergeschoss des Hauses. werden.

Ausstattung

Die Immobilie ist ca. 1928 in Massivbauweise erbaut. Die energetischen Eigenschaften des Hause wurden in folgenden Bereichen optimiert: Kunststofffenster mit Isolierverglasung in den Wohnungen, Einbau von zentralen Gasheizkessel, bei der Erneuerung der Dacheindeckung wurde teilweise eine Wärmedämmung eingebaut.

Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad, Flur und einem Büro/ Hobbyraum mit Treppenaufgang zum Spitzboden.

Die Oberböden auf den alten Holzdielen sind überwiegend aus Laminat, im Büro/ Hobbyraum mit Teppich sowie im Bad mit keram. Fliesen.
Die Wand-/ und Deckenflächen sind überwiegend verputzt bzw. tapeziert und gestrichen, sowie im Bad gefliest.

Es empfiehlt sich eine grundlegende Renovierung der Böden und Wände in allen Räumen.

Das Bad verfügt über eine Wanne, WC sowie einen Waschtisch.

Die Gaszentralheizung befindet sich im Kellergeschoss. Die Warmwasserversorgung erfolgt über den Warmwasserspeicher im Kellergeschoss. Die Küche verfügt über einen Warmwasserboiler.

Sonstige Informationen

Die Wohnung eignet sich für eine Familie mit bis zu zwei Kindern!

Die Immobilie ist ausschließlich im Zwangsversteigerungsverfahren zu erwerben. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 81.000,00 €

Die Wertmindestgrenzen (5/10- und 7/10 Grenze) gelten nicht mehr.

Die Maklercourtage entfällt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage von der Kreisstadt Schwelm. Genießen Sie die Vorzüge des Citylebens inklusiver sehr guter Verkehrsanbindung! Eine Bushaltestelle befindet sich wenige Fußminuten vom Objekt. Öffentliche/ städtische Einrichtungen, die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten können bequem zu Fuß als auch mit dem Bus erreicht werden. Die Bundesstraße B7 als Zubringer zu den Autobahnen A1, A43 und A46 fahren Sie in weniger als 5 Minuten mit dem Auto an.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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