VERKAUFT**HAGEN-EMST** SCHICKE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT ÜBERDACHTEN BALKON!**

58093 Hagen, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    171.2
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    58093 Hagen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    62,23 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57 % der gesetzlichen MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 3% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Erwerber zu zahlen. Uns liegt ein Verkaufs-Alleinauftrag vor. Sämtliche Verhandlungen sind daher nur über unser Haus zu führen.
  • Kaufpreis
    85.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Gartennutzung
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1966
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    137,83 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ruhiges Wohnen in einem 4-Familienhaus mit überdachtem Balkon, Kellerraum und Gemeinschaftsgarten!

Aufteilung:
Empfangen werden Sie durch das gepflegte Treppenhaus und den großen Flurbereich Ihrer neuen Wohnung.

Zu Ihrer linken Seite befindet sich das moderne Tageslichtbad mit Dusche.

Ein paar Schritte weiter links liegt die Küche mit Platz für einen Esstisch.

Zu Ihrer rechten gelangt man in das Schlafzimmer, den Ruheort Ihrer neuen Wohnung.

Vor Kopf erreichen Sie das große und helle Wohnzimmer, welches zweifellos das Highlight der Wohnung ist. Von hier aus besteht der Austritt zum überdachten Balkon.

Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung am besten selbst von dieser interessanten Wohnung.

Weitere Details zum Objekt entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen und Bildern.

Ausstattung

Diese Wohnung besticht besonders durch eine gute Aufteilung und ausreichend Platz.

Nahezu alle Wohnräume sind separat über die Diele erreichbar.

In allen Wohnräumen ist ein heller Laminat bzw. PVC-Boden verlegt.

Die Fensteranlagen sind teilweise mit Rollos versehen.

Das Tageslichtbad mit Fenster ist hell gefliest und verfügt über eine große Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Für genügend Stauraum sorgt ein separater Kellerraum im Kellergeschoss.

Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung.

Ein überdachter Balkon mit tollem Ausblick ins Grüne sowie ein Gemeinschaftsgarten runden das Angebot der Wohnung ab.

Sonstige Informationen

Aktuell ist die Wohnung vermietet!

Die Nettojahresmiete beträgt € 4.320,-.
Dies entspricht einer Rendite von 4,80 %.
Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.03.2013.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Hagen-Emst.
Genießen Sie die Vorzüge einer grünen Umgebung mit fantastischen Ausblick und guter Verkehrsanbindung!

Eine Bushaltestelle befindet sich wenige Fußminuten vom Objekt entfernt. Öffentliche/ städtische Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten können bequem zu Fuß als auch mit dem Bus erreicht werden.

Ein Waldgebiet befindet sich direkt gebäuderückseitig und lädt zu
erholsamen Freizeitstunden ein.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

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