***GEVELSBERG! GUTE GEMEINSCHAFT!***3 ZI. + LOGGIA + GARAGE***RESERVIERT***

58285 Gevelsberg, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    184.1
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    58285 Gevelsberg
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    82,85 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1985
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von jeweils 3% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Erwerber und Verkäufer zu zahlen. Uns liegt ein Verkaufs-Alleinauftrag vor. Sämtliche Verhandlungen sind daher nur über unser Haus zu führen.
  • Kaufpreis
    175.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1985
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    136,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

3 Zimmer ETW mit Loggia, Keller, Sauna und Garage!

Aufteilung:
Sparen Sie sich die Miete und ziehen in Ihr Eigenheim!
Tiere sind hier herzlich willkommen!

Untere Etage:

Diese praktisch geschnittene Wohnung verfügt über drei Zimmer, verteilt auf 82,85 m² Wohnfläche und eine Sonnenloggia. Der Wohnung ist ein Kellerraum im Untergeschoss zugeordnet.

Über den Flur im Eingangsbereich erreichen Sie zunächst linke Hand das Gäste-WC sowie das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Vor Kopf gelangen Sie zu Ihrem Schlafzimmer sowie einem Kinder-/ Gästezimmer. Rechter Hand verbindet der offenen Ess- und Wohnbereich den Zugang zur Küche und zum Sonnenbalkon. Der kleine Heizungsraum grenzt an den Flurbereich an.

Obere Etage:
Erreichbar über eine Ausziehtreppe im Dielenbereich!

Setzen Sie hier Ihre persönlichen Wünsche um und genießen Sie das harmonische Raumgefühl mit viel Platz zum Arbeiten als separate Bürozone oder als Spielzimmer.

Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von dieser besonderen und schönen Immobilie.

Weitere Details zum Objekt entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundriss und Bildern.

Ausstattung

Lieben Sie Ihr neues Zuhause! Einziehen & wohlfühlen!

Ihre neue ETW mit einem offenen Wohn-/Essbereich besticht mit einer großzügigen Aufteilung und bietet ein außergewöhnliches Flair. Freuen Sie sich auf angenehme Ausstattungsdetails, die Ihr neues Zuhause wohnlich machen:

-Sonnenloggia mit Markise
-große Fensterfront im Wohnzimmer
-doppelverglaste Kunststofffenster
-Rollläden in fast allen Räumen
-Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
-separates Gäste-WC
-Türspion & Freisprechanlage
-großer Dielenbereich mit Platz für eine Garderobe

Der gesamte Wohnbereich ist mit einem ansprechenden Fliesenboden versehen. Für Ihre wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung mit witterungsbedingter Regelung und digitaler Schaltuhr für minutengenaue Zeitschaltprogramme, einer Temperaturanzeige, einer Sommer- & /Wintereinstellung sowie einem Ferienprogramm.

Beheizt wird Ihre Immobilie mittels einer Viessmann Gasheizung aus dem Jahr 2014 mit einem 150 Liter Warmwasserspeicher.

Sonstige Informationen

Eine Garage komplettiert das umfangreiche Angebot und kann für
€ 12.000,- mit dazu erworben werden.

GENERELL BITTEN WIR VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN ABSTAND ZU NEHMEN! WIR BITTEN BEI IHREN ANFRAGEN UM DIE ANGABE IHRER
VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE UND TELEFONNUMMER!

Bei näherem Interesse können wir Ihnen gerne eine 360 Grad-Panorama-Tour der Wohnung zu schicken!

Lage

Die erstklassige Wohnlage bietet einen schönen Standort in Gevelsberg in direkter Umgebung zum Sportzentrum West. Die Anlage und das Umfeld zeichnen sich durch ein reichhaltiges Angebot an Sportmöglichkeiten, ein Gymnasium, eine Hauptschule, eine Saunalandschaft, ein Spaßbad u.v.m. aus.

Für gemütliche Spaziergänge/Wanderungen mit Ihrer Partnerin/ dem Partner, der Familie oder dem Hund sorgt das Gebiet „Stefansbecke“.

Innerhalb weniger Fahrminuten erreichen Sie die Autobahn A1, A43 und A46, gut sortierte Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Bushaltestelle in Richtung Gevelsberg City, Schwelm und Umgebung.

Die Eigentumswohnung liegt in der zweiten Etage eines ruhigen
6-Parteienhauses. Der freundliche Eindruck des Gebäudes wird unterstützt durch das sehr gepflegte Treppenhaus.
Zum Gemeinschaftseigentum zählen ein Wasch-/Trockenraum, ein Saunabereich mit Liegefläche und Ruheraum, eine Dusche und ein kleiner Fitnessbereich.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

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