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44265 Dortmund, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    195.1
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    44265 Dortmund
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    77,76 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2003
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Is24 Balcony
    1
  • Is24 Lastmodificationdate
    2022-09-27T13:31:55.763Z
  • Is24 Modification
    2022-09-27T13:31:55.758Z
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Erwerber zu zahlen. Uns liegt ein Verkaufs-Alleinauftrag vor. Sämtliche Verhandlungen sind daher nur über unser Haus zu führen.
  • Hausgeld
    220 EUR
  • Kaufpreis
    258.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

3 Zimmer ETW mit Balkon, TG-Stellplatz und Keller!

Aufteilung:
Erleben Sie bei einer Besichtigung das hervorragende Zusammenspiel von Helligkeit und dem modernen Stil.
Sie werden Ihr neues Zuhause lieben.

Prächtige Fensterflächen im Wohn- und Esszimmer lassen den Blick auf den Sonnenbalkon zu! Entspannen Sie in Ihrer Relaxing-Zone und genießen die Abende in ruhiger Atmosphäre.

Hier stehen Ihnen 2 Schlafzimmer, KDB, ein kleiner Abstellraum und ein offenes Wohn-/Esszimmer mit Austritt zum Balkon zur Verfügung.

Lassen Sie sich am bestens selbst bei einer Innenbesichtigung von dieser besonderen und schönen Immobilie überzeugen.

Bei näherem Interesse können wir Ihnen gerne eine 360 Grad-Panorama-Tour der Wohnung zu schicken!

Ausstattung

Ihre neue Traumwohnung mit einem offenen Wohn-/ Essbereich und gemütlichen Akzenten ist hochwertig ausgestattet: Hierzu gehören unter anderem:

-Fußbodenheizung
-innenliegende Jalousien und Plissees
-große Fensterfront im Wohnzimmer
-Küche mit Spülmaschine, Herd, Kühlschrank***
-Tageslichtbadezimmer mit einer Dusche und einer Wanne
-ein zusätzliches Gäste-WC
-Sonnenbalkon mit Teilüberdachung und schönem Ausblick ins Grüne
-doppelverglaste Fensteranlagen und helle Holztüren
-hochwertiger Esstisch mit Stühlen und eine Couch***

Sonstige Informationen

GENERELL BITTEN WIR VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN
ABSTAND ZU NEHMEN! WIR BITTEN BEI IHREN ANFRAGEN UM DIE ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE UND
TELEFONNUMMER!

*** Die Küchenübernahme ist gewünscht.
*** Der hochwertige Esstisch inkl. Stühle und die Couch können bei Bedarf dem jetzigen Eigentümer abgekauft werden.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf € 220,00,- inkl. Heizung, Warm- und Kaltwasser, Rücklagen etc.

Der TG-Stellplatz sollte für 15.000,- € zusätzlich erworben werden.

Lage

Leben Sie stylisch und modern im Dortmunder Süden des Bezirkes Wichlinghofen. Dank Höhenlage haben Sie hier einen wunderbaren Ausblick verbunden mit einer angenehmen Ruhe und liebevoller Nachbarschaft.

Genießen Sie die gute Höhenluft im nahegelegenen Hülsenwald mit vielen Wander- und Joggingmöglichkeiten.

Die moderne Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten 6-Parteienhauses. Zum Gemeinschaftseigentum zählen eine Wasch- & Trockenküche, ein Fahrradkeller sowie eine gemeinschaftliche Tiefgarage mit zugeordneten Stellplätzen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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