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42117 Wuppertal, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    471.2
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    42117 Wuppertal
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    299 m²
  • Grund­stück ca.
    719 m²
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    teilsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Kaufpreis
    499.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1910
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    87,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es handelt sich um ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten.

Ausstattung

Solides Mehrfamilienhaus, welches während der letzten 20 Jahre komplett kernsaniert und laufend modernisiert wurde.

Hierzu zählen auch die Steigleitungen, das Treppenhaus und die vordere Fassade.

Letzte Sanierungen:
Komplett neue Herstellung der Dachgeschosswohnung in 2009, die Wohnung im I. Obergeschoss in 2008 und das Ladenlokal in 2007 kernsaniert. Kellersanierung in 2000.

Alle Wohnungen und das Ladenlokal sind innengedämmt!
Daraus resultieren äußerst niedrige Nebenkosten.

Das Haus verfügt über Gas-Etagenheizungen.

AUFTEILUNG:

521 m² Fläche; davon 299 m² Wohnfläche und 222 m² Gewerbefläche.

Erdgeschoss
37 m²: Ladenlokal mit großer Fensterfront
185 m²: Gewerbefläche in Form einer Halle
37 m²: 1 - Zimmerapartment

I. Obergeschoss
90 m²: 4 - Zimmerwohnung

II. Obergeschoss
92 m²: 3 - Zimmerwohnung

Dachgeschoss
80 m²: 3 - Zimmerwohnung

Eine Gartennutzung ist in Terrassenform mit 3 Flächen, jeweils 120-140 m² nach Abrodung der Flächen möglich!

Sonstige Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Kontaktanfragen über das Internet inkl. Anschrift und Telefonnummer beantworten!

Der Verkauf erfolgt aus unserem Eigenbestand und ist somit provisionsfrei für den Erwerber.

Bei dieser Rendite lohnt sich ein Kauf für Sie ganz sicher!
Die Kapitalrendite beträgt stolze 6,70 %!

Lage

Ihre neue Immobilie befindet sich in Wuppertal-Elberfeld; direkt an der B7. Die Fußgängerzone erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Es besteht eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV sowie zur Autobahn A46!

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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