***FAMILIENIDYLLE IN GEFRAGTER LAGE***

45549 Sprockhövel, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    270.1
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    45549 Sprockhövel
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    103 m²
  • Grund­stück ca.
    151 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1972
  • Letzte Modernisierung
    2008
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Is24 Status
    ACTIVE
  • Is24 Lastmodificationdate
    2022-10-06T11:37:02.600Z
  • Is24 Modification
    2022-10-06T11:37:42.000Z
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 3% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Erwerber zu zahlen. Uns liegt ein Verkaufs-Alleinauftrag vor. Sämtliche Verhandlungen sind daher nur über unser Haus zu führen.
  • Kaufpreis
    280.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Reihenmittelhaus mit Terrasse, kleinem Garten, Gartenhaus, Balkon und einer innenliegenden Garage!

Aufteilung:
Ideal für die junge Familie!

Ein gepflegtes Reihenmittelhaus freut sich auf neue Eigentümer!

Kellergeschoss:
Eingangsbereich mit angrenzender und innenliegender Garage, Gäste-WC, Waschküche und Kellerraum.

Erdgeschoss:
Hauptwohnbereich mit einem großen Wohn-& Esszimmer, Austritt zum überdachten Balkon inkl. grünen Ausblick sowie eine Küche. Praktischerweise befindet sich hier gebäuderückseitig der Ausgang zur Terrasse und dem pflegeleichten & schönen Garten.

Obergeschoss:
Diese Etage eignet sich perfekt als Wohnbereich der Familie.

Neben zwei Schlafräume befinden sich hier das Badezimmer mit einer Eckwanne sowie einem Balkon.

Dachgeschoss:
Die Nutzfläche im Dachgeschoss wird derzeit zu Wohnzwecken genutzt und schafft Ihnen einen separaten Bereich für Ihr großes Kind oder den Familienbesuch. Ein Badezimmer mit Dusche ist selbstverständlich vorhanden ebenso wie weitere Abstellflächen.

Ein Bonbon zum Schluss: Sie können noch in diesem Jahr mit der Renovierung des Hauses beginnen!

Ausstattung

Ein Traum für Handwerker, Bastler und Holzliebhaber!
Leben Sie Ihren Wunsch vom Eigenheim und besichtigen dieses 4-stöckige Reihenmittelhaus.

Lassen Sie Ihren Gestaltungswünschen freien Lauf und erwecken die Immobilie mit neuem Glanz.

Die Oberböden sind überwiegend mit Parkett, Teppich und Fliesenböden versehen.

Die Fensteranlagen sind alle in Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung gehalten und verfügen größtenteils über Außenrollläden.

Die Beheizung Ihrer Immobilie erfolgt über Strom.
Der Dachboden ist gedämmt und bietet viele Abstellflächen.

Highlight: Eine innenliegende Garage mit direktem Hauszugang.
Hier können Sie Ihre Einkäufe direkt ins Trockene bringen.

Sonstige Informationen

GENERELL BITTEN WIR VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN
ABSTAND ZU NEHMEN! WIR BITTEN BEI IHREN ANFRAGEN UM DIE ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE UND
TELEFONNUMMER!

Dieses Objekt freut sich darauf mit neuem Leben gefüllt
zu werden! Sprechen Sie uns gern an!

Die Nutzfläche mit rund 16 m², welche zu Wohnzecken im Dachgeschoss genutzt wird ist, nachgenehmigungswürdig.

Lage

Das ideale Zuhause für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

Hier wohnen Sie in bester und familienfreundlicher Wohnlage von Sprockhövel-Haßlinghausen mitten im Grünen!

Die gewachsene Umgebung und die nette Nachbarschaft schafft Wohlfühlcharakter in Ihrer neuen Umgebung.

Sie erreichen innerhalb weniger Minuten Grünflächen für entspannte Spaziergänge und Familienausflüge sowie alle Bereiche des täglichen Bedarfs nebst Schulen und Kindergärten.

Mit dem Auto gelangen Sie innerhalb kurzer Zeit auf die A1, A43 und A46 in die Metropolen des Ruhrgebiets und Rheinlands.
Ebenfalls befindet sich eine Bushaltestelle in der unmittelbaren Umgebung.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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