**IHR NEUES FAMILIENGLÜCK IN SCHWELM-LINDERHAUSEN**RESERVIERT**

58332 Schwelm, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    262.1
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    58332 Schwelm
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    155 m²
  • Grund­stück ca.
    372 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1978
  • Letzte Modernisierung
    2003
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 3% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Erwerber zu zahlen. Uns liegt ein Verkaufs-Alleinauftrag vor. Sämtliche Verhandlungen sind daher nur über unser Haus zu führen.
  • Kaufpreis
    398.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1978
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    220,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ruhiges Wohnen in einem Reihenmittelhaus mit einer
Terrasse, einem Garten, einem Balkon, einem Stellplatz und einer Garage!

Aufteilung:
Die ca. 155 m² Gesamtwohnfläche + ca. 100 m² Nutzfläche verteilen sich auf drei Ebenen.

Kellergeschoss:

Das Untergeschoss des Hauses beherbergt neben einer großen Waschküche, einen Werkstattraum, einen Hausanschlussraum mit Kellerfläche, einen Heizungsraum, ein Gäste-WC, einen Hobbyraum sowie eine hauseigene Bar.

Erdgeschoss:

Der neue Mittelpunkt Ihrer Familie!

Genieße Sie nette Abende in Ihrem großen Wohnambiente. Ein separater Essbereich, eine Küche mit Abstellraum sowie ein Gäste-WC heben den Charme der Etage hervor.

Obergeschoss:

Optimal geplante und ruhige Schlafzimmer präsentieren sich als angenehme Rückzugszonen für Groß und Klein.

Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche steht der Familie hier selbstverständlich auch zur Verfügung.

Stimmen Sie die Gestaltung auf Ihre Bedürfnisse ab und lassen den Traum vom Eigenheim wahr werden.

Ausstattung

Mit großer Freude präsentieren wir Ihnen hier ein charmantes und besonders breites Reihenmittelhaus.

Herzstück und gemütlicher Familien-Treffpunkt ist das ca. 40 m² Wohnzimmer mit direktem Zugang zu Ihrer Terrasse sowie einer Gartenfläche, die zum Relaxen und Verweilen einladen.

Die Immobilie ist 1978 als Reihenmittelhaus mit Vollunterkellerung erbaut worden und bietet Ihnen viele und vor allem positive Pluspunkte:

* XXL-Wohnzimmer
* Sonnenterrasse mit elektrischer Markise
* Balkon im 1. OG
* teilweise elektrische u. manuelle Außenrollos
* neuer Fassadenanstrich & Dachsanierung inkl. Dämmungen in 2003
* Gasheizungsanlage aus 2000
* die Möglichkeit zur Errichtung eines Kamines
* Wiederherstellung eines Schwimmbades im KG

Sonstige Informationen

GENERELL BITTEN WIR VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN ABSTAND ZU NEHMEN! WIR BITTEN BEI IHREN ANFRAGEN UM DIE ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE UND TELEFONNUMMER!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem schönen Reihenmittelhaus überzeugen!

Eine XXL Garage auf dem Garagenhof ist für € 10.000,- zu erwerben und bietet zusätzliche Fläche für Fahrräder oder einem Motorrad.

Gerne können wir Ihnen auch eine 360 Grad-Panorama-Tour des Hauses zu schicken!

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.

Lage

Das aufgelockerte und großzügig gebaute Reihenmittelhaus mit vielen Besonderheiten liegt in einer begehrten Wohnlage der schönen Kreisstadt Schwelm im Bereich von Linderhausen.

Genießen Sie die tolle Höhenluft mit einem wunderschönen Ausblick über die Gebiete Schwelm, Gevelsberg und Wuppertal.

Eine Bushaltestelle befindet sich wenige Fußminuten vom Objekt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen/Kindergärten sowie ein Spielplatz etc. können bequem zu Fuß als auch mit dem Auto erreicht werden. In wenigen Fahrminuten gelangen Sie auf die B7 und somit an einen verkehrsgünstigen Anknüpfungspunkt mit den Autobahnen A1,
A46 und A43.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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