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58256 Ennepetal, Reihenendhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    272.1
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    58256 Ennepetal
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    177,99 m²
  • Grund­stück ca.
    245 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1974
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Is24 Lastmodificationdate
    2022-09-02T12:05:59.670Z
  • Is24 Modification
    2022-09-02T13:55:30.000Z
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Erwerber zu zahlen. Uns liegt ein Verkaufs-Alleinauftrag vor. Sämtliche Verhandlungen sind daher nur über unser Haus zu führen.
  • Kaufpreis
    375.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Reihenendhaus mit Einliegerwohnung und 2 Terrassen, einem kleinen Garten, einer Sauna, einem kleinen Balkon und einer Garage!

Wenn Sie möchten haben Ihre Kinder oder Ihre Schwieger/- Eltern in diesem Haus im Gartengeschoss (Einliegerwohnung) Ihren eigenen Bereich mit einer Wohnküche mit EBK inkl. neuer
E-Geräte, einem Schlafzimmer mit Terrassenzugang, einem eigenen Badezimmer und einem zusätzlichen separaten Hauseingang. Das ist echt schon mehr als praktisch!

Und für Ihr Homeoffice in einem geschlossenen Raum ist natürlich in der mittleren Wohnebene trotzdem Platz. Die Grundrissaufteilung dieser tollen Immobilie ist nicht nur zeitgemäß, sondern besticht außerdem durch Helligkeit und offenen Charme.

Freude und positive Energie sind hier an erster Stelle.
Beachten Sie die beigefügten Grundrisse und hauchen Sie Ihrem
Domizil mit Ihrer Note neues Leben ein!

Ein Bonbon zum Schluss: Heute Kaufen und die Zinsen mitnehmen. Entspannt nächstes Jahr einziehen!

Ausstattung

Wohlfühlen ist in Ihrem neuen Familiendomizil mit zwei Terrassen, einer Sauna, einem kleinen Balkon und tollem Weitblick mehr als garantiert.

Herzstück und gemütlicher Familien-Treffpunkt ist die offene Küche mit Essbereich und das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zu Ihrer XXL Terrasse die zum Relaxen und Verweilen einladen.

Die Immobilie ist 1974 als Einfamilienhaus erbaut worden und 12 Jahre später um eine Einliegerwohnung erweitert worden. Die Top Immobilie bietet Ihnen viele und vor allem positive Pluspunkte:

* großzügiger Wohn- Essbereich mit hellen Fensterfronten
* alle Wände wurden mit weißem Kalkputz erneuert
* mit eigener Blockbohlensauna
* Außenrollos komplett teilweise manuelle, teilweise elektrisch
* 2 Bäder + 1 Gäste-WC mit Dusche
* Badezimmer im UG mit Fußbodenheizung
* Gaszentralheizung von Weißhaupt aus 2014 mit
Warmwasserboiler
* 2 Terrassen davon eine mit einer XXL Markise
* ein kleiner Balkon
* sehr gepflegter kleiner Garten mit gestutzten Bäumen und
Büschen vorne, rückseitig und am Weg nach unten entlang
* Garage mit elektrischem Torantrieb und einem Nutzraum
unter der Garage

Sonstige Informationen

An Ihrer Stelle würden wir nicht zu lange warten und sofort zugreifen.
Die Übernahme der beiden Küchen inkl. neuerer E-Geräte sowie anderer Einrichtungsgestände wie die Markise und die Außensauna ist gewünscht! Für das Inventar fallen zusätzliche 22.000,- € an.

Gerne können wir Ihnen auch eine 360 Grad-Panorama-Tour des Hauses zu schicken!

Wir bitten von telefonischen Anfragen im Vorfeld Abstand zu nehmen.
Bitte übersenden Sie uns nur vollständig ausgefüllte Anfragen.

Lage

Ihr neues Haus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in Ennepetal direkt an der Stadtgrenze zu Schwelm und Gevelsberg. Das gepflegte und stilvolle Umfeld sowie der Weitblick unterstützt sofort den Wohlfühlcharakter in Ihrer neuen Umgebung.

Sie erreichen innerhalb weniger Minuten Grünflächen für entspannte Spaziergänge und Familienausflüge sowie alle Bereiche des täglichen Bedarfs nebst Schulen und Kindergärten.

Mit dem Auto gelangen Sie innerhalb kurzer Zeit auf die A1, A43 und A46 in die Metropolen des Ruhrgebiets und Rheinlands.
Ebenfalls befindet sich eine Bushaltestelle in der unmittelbaren Umgebung.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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