++REDUZIERT!++SCHNÄPPCHEN!++

42897 Remscheid, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    474.1
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    42897 Remscheid
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    327 m²
  • Grund­stück ca.
    159 m²
  • Nutzfläche ca.
    327 m²
  • Zimmer
    10
  • Badezimmer
    4
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1760
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 4% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Erwerber zu zahlen. Uns liegt ein Verkaufs-Alleinauftrag vor. Sämtliche Verhandlungen sind daher nur über unser Haus zu führen.
  • Kaufpreis
    359.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
  • Baujahr
    1760
  • Primärenergieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Denkmalgeschütztes Haus mit historischem Ambiente.
Ideal zur Eigennutzung mit Teilvermietung.

1760, kernsaniert 1985/1986

Aufteilung:
Kellergeschoss:

Im Untergeschoss befinden sich zwei Natursteinkellerräume nebst den Hausanschlüssen.

Erdgeschoss mit 109,70 m² Gewerbefläche:
Ein Beautysalon mit Herz und netten Expertinnen.

Durch einen separaten Eingang vom Marktplatz erreichen Sie den mit Liebe gestalteten Beautysalon, welcher sich auf rund 104 m² verteilt. Neben einer kleinen Küche erstreckt sich die Vermietungsfläche auf einen Massagebereich, einen Schulungs- & Aufenthaltsraum, zwei abgetrennte Behandlungsräume, ein WC, ein Waschmaschinenraum sowie einen großen und offenen Empfangsbereich. Hier bleiben keine Wünsche offen. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 650,00.

Obergeschoss mit 110,92 m² Bürofläche:

Die eigenständige Ebene eignet sich hervorragend für die Nutzung einer Kanzlei, einer individuellen Bürofläche oder einer Praxis. Durch die repräsentative Eingangstür gelangen Sie vor Kopf direkt in die beiden Büroräume, welche durch eine stilvolle Barocktüre geöffnet werden kann. 3,15 m hohe Decken verschönern den klassischen Stil der Gesamtkonzeption. Linker Hand betreten Sie einen separaten Aufenthaltsraum mit angrenzender Küche sowie rechter Hand vom Flurbereich ein Aktenzimmer mit einem danebenliegenden Abstellraum sowie zwei getrennten WC´s.

Dachgeschoss mit 73,89 m² Wohnfläche:

Das Dachgeschoss stellt zwei geschlossene Einheiten mit ein und zwei Zimmern dar, die ein geräumiges Wohlbefinden bieten. Die rechte Wohneinheit ist seit Juni 2016 für € 350,00 Kaltmiete vermietet und die linke Wohnung kann sofort entweder zu Wohnzwecken oder aber gewerblich zusammen mit der Ebene im I. OG genutzt werden. Profitieren Sie von zusätzlichen Mieteinnahmen.

Ausstattung

Wohnen und Arbeiten mit historischem Ambiente des „ehemaligen Rathauses von Remscheid-Lennep“.

Das 1760 erbaute Gebäude wurde Seitens der Stadt nach deren Stadtbrand neu errichtet und als zweites, zentrales Rathaus, der Remscheider Gemeinde genutzt.

Großzügige, lichtdurchflutete Räumlichkeiten im EG + 1.OG mit einer Deckenhöhe von 2,90 – 3,15 m lassen keine Wünsche offen.

Zahlreiche, gut erhaltene Original-Elemente wie Butzenglas-scheiben, ein „Lüttjen“, Barocktüren und Türklinken, Parkettböden und Holzbalken sprechen für den Charme dieses besonderen Wohn- & Geschäftshauses.

Die unverbastelte Immobilie besticht schon im Eingangsbereich durch ein traditionelles Holztreppenhaus mit aufwändigen Verzierungen.

Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren vorgenommen und führen zu einer dauerhaften Werthaltigkeit der Immobilie:

1986 - 1988: neue Wasser- und Gasleitungen, neue Elektrik, neue Fassadenerneuerung, neue Heizungsanlage, Anstrich der Fenster- & Türrahmen sowie Restaurierungsarbeiten.

2005: Austausch der Gaszähler im KG für alle Einheiten.

2012: Erneuerung der Therme im EG des Ladengeschäftes

2021: neues Badezimmer im DG links + Therme sowie ein neuer und zentraler Wasserzähler

Sonstige Informationen

GENERELL BITTEN WIR VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN
ABSTAND ZU NEHMEN! WIR BITTEN BEI IHREN ANFRAGEN UM DIE ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE UND
TELEFONNUMMER!

Bei näherem Interesse können wir Ihnen gerne eine 360 Grad-Panorama-Tour des Hauses zuschicken!

Ideal für eine teilweise gewerbliche Nutzung inkl. zusätzlicher Mieteinnahmen!

Seitlich des Gebäudes befindet sich ein Lagerraum für ein Dienstleistungsgewerbe, welches mtl. für € 150,00 zzgl. Nebenkosten vermietet ist. Der Beautysalon weißt eine mtl. Kaltmiete von € 650,00 auf.

Der ausgebaute Spitzboden in beiden Dachgeschosseinheiten ist Nutzfläche (32,78 m²) und in der Flächenberechnung nicht berücksichtigt.

Lage

Ihre neue Immobilie befindet sich in der schönen Altstadt von Remscheid-Lennep. Heute noch besitzt Lennep eine in der Grundstruktur mittelalterliche Altstadt, die zu den ausgewählten 35 historischen Stadtkernen Nordrhein-Westfalens zählt. 116 Häuser des Stadtkerns, darunter viele Bauwerke des Bergischen Barocks, die nach dem Stadtbrand von 1746 entstanden, stehen unter Denkmalschutz.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, der Wochenmarkt, die evangelische Stadtkirche sowie eine gute Verkehrsanbindung sprechen für die zentrale Lage. Genießen Sie die Aussicht auf den Lenneper Markplatz und seinen tollen architektonischen und prachtvollen Gebäuden. Das “Deutsche Röntgen-Museum“ liegt nur zwei Fußminuten entfernt.

In wenigen Fahrminuten gelangt man auf die Autobahn A1 in Richtung Köln bzw. Dortmund sowie zur L229.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus