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42859 Remscheid, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    244
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    42859 Remscheid
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    209,17 m²
  • Grund­stück ca.
    1.332 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis zzgl. MwSt.Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 3% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Erwerber zu zahlen. Uns liegt ein Verkaufs-Alleinauftrag vor. Sämtliche Verhandlungen sind daher nur über unser Haus zu führen.
  • Kaufpreis
    485.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1991
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    153,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wellness-Wohnen im freistehenden Einfamilienhaus mit üppigen Garten inkl. Teichlandschaft, Wintergarten, Balkon, Kamin und Garage!

Aufteilung:
Der vorhandene Grundriss ist für 2-3 Personen ausgelegt. Zusätzliche Kinderzimmer könnten z.B. durch eine Ausgaubung im gebäudevorderseitigem Obergeschoss entstehen!

Untergeschoss:

Hier überzeugt zusätzliches Platzangebot.
Der fast 50 m² große Hobbyraum bietet sich auch als Gästezimmer oder zweites Schlafzimmer an. Ganz wie Sie wollen, Home Office oder zweiter Living-Room!

Von hier erfolgt auch der Austritt in den sensationellen Garten und die überdachte Terrasse!

Das Untergeschoss verfügt zudem über einen klassischen Kellerraum inkl. Fenster, den Heizungskeller sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche.

Erdgeschoss:

Neben dem Eingang bietet der beschattbare Wintergarten eine herrliche Zusatzfläche für Sie und Ihre Gäste.

Über die große Eingangstür betreten Sie das Galerieensemble!

Im EG befindet sich zudem der großzügige Wohn-/ Essbereich mit hellen Erker und einer kuscheligen Kaminecke. Ein Austritt führt auf einen weiteren Balkon.

Angrenzend liegen die Küche sowie ein Gäste WC.

Obergeschoss:

Ihre persönliche Wellness-Etage.

Das große Bad mit Whirlpool-Badewanne lässt keine Wünsche offen.

Der Schlafbereich mit integriertem Ankleidezimmer bietet sehr viel Platz und praktischen Stauraum in weißen Schiebeschränken. Alles ist herrlich hell und freundlich gehalten.

Ein großer Sonnenbalkon mit traumhaften Ausblick lädt zum Relaxen und Verweilen ein.

Ausstattung

Ihr Feierabend-Domizil wurde im Jahr 1991 errichtet.
Wer Licht und helle Ausstattungen liebt, ist hier willkommen!
Eingerahmt wird das Objekt von einer bemerkenswerten Gartenlandschaft inklusive Teich und malerischen Bachlauf, Springbrunnen und einer üppigen Bepflanzung.

Auch im Innenbereich überzeugt das Einfamilienhaus mit großzügigen Wohnflächen und hellen, lichtdurchfluteten Räumen.

Für die Oberböden finden hochwertige Materialien wie Granit und Parkett (EG) sowie weiße Fliesen (UG) ihre Verwendung.

Die obere Etage erreichen Sie über ein helles, offenes Treppenhaus mit weißen, gedrechselten Holzgeländer. Oben gibt eine Galerie den Blick frei auf die Diele und den Eingangsbereich im Erdgeschoss.

Die weiß-lackierten Fenster sind abschließbar und überwiegend mit elektrischen Rollläden versehen. Für Ihre Sicherheit sorgt unter anderem eine Alarmanlage.

Die Innentüren zu den verschiedenen Räumen sind ebenfalls in weiß gehalten.

Das große Bad im Obergeschoss sowie das Gäste-WC im Erdgeschoss verfügen über Tageslicht. Neben der Wanne mit Whirlpool-Funktion gehören eine separate Dusche und zwei Waschbecken zum Badezimmer. Ein weiteres, kleines Bad inkl. Dusche befindet sich im Gartengeschoss.

Der großzügige Garten mit einer traumhaften Bepflanzung wurde liebevoll angelegt und gepflegt. Ein großer Teich mit einem über einen Steg erreichbaren Gartenpavillon rundet das besondere Außen-Ensemble ab.

Folgende besondere Ausstattungsmerkmale weist die Immobilie zusätzlich auf:

- Wintergarten im EG
- Kamin im EG
- XXL Wohn- und Essbereich inkl. Blick in den Garten
- Großes Ankleidezimmer im OG
- Sonnenbalkon im OG
- Hobbyraum oder zweites Schlafzimmer im Gartengeschoss
- Professionelle Teichtechnik mit selbstreinigenden Filtersystem und Pumpe für den Bachlauf
- Kleiner Springbrunnen Teich
- Garage mit elektrischem Torantrieb

Sonstige Informationen

GENERELL BITTEN WIR VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN ABSTAND ZU NEHMEN! WIR BITTEN BEI IHREN ANFRAGEN UM DIE ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE UND TELEFONNUMMER!

Ein herrliches Anwesen für Gartenliebhaber – genießen Sie Ihre grüne Ruheoase mit allen Annehmlichkeiten dieser besonderen Immobilie.

Bei näherem Interesse können wir Ihnen gerne eine 360Grad-Panorama-Tour des Hauses zu schicken!

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht.

Lage

Wenn Sie Wert auf schönes Wohnen in grüner und gepflegter Nachbarschaft legen, empfehlen wir Ihnen diese Immobilie.

Ihr neues Traumdomizil befindet sich im Stadtteil Remscheid-Süd. Für gemütliche Spaziergänge mit Ihrer Partnerin/ dem Partner oder dem Hund sorgen die Gebiete „Tender Bach & Böker Bach“ sowie das Gebiet „Kuckuck“.

Öffentliche Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Tennisclub können bequem zu Fuß als auch mit dem öffentlichen Bus erreicht werden.

Genießen Sie die Vorzüge einer guten Verkehrsanbindung!

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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