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58256 Ennepetal, Einfamilienhaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    716n
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    58256 Ennepetal
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    164 m²
  • Grund­stück ca.
    1.000 m²
  • Nutzfläche ca.
    325 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1906
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 100 EUR (Anzahl: 2)
  • Kaution
    5.700,00
  • Kaltmiete
    1.900,00 EUR
  • Nebenkosten
    300,00 EUR
  • Warmmiete
    2.200,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1906
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    19,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wenn Sie Wert auf schönes Wohnen in grüner und netter Nachbarschaft legen, empfehlen wir Ihnen dieses Miethaus. 2001 wurde das Einfamilienhaus komplett neu saniert!
Eine Garage, eine große Garage sowie Stellplätze befinden sich direkt an der Immobilie uns sind in der Gesamtmiete enthalten.

Aufteilung:
Einziehen - Wohlfühlen! Hier sind Haustiere gerne willkommen!

Kellergeschoss:
Platz satt!

Hier bieten wir Ihnen auf ca. 53 m² Nutzfläche neben einem Heizungsraum mit Austritt zum Hof, eine große Dusche (ideal für Hunde nach dem Spaziergang geeignet), zwei weitere Kellerräume sowie einen separaten Raum für den Öltank. Praktischerweise ist die Garage mit direktem Zugang zum Haus über den Kellerraum möglich.

Eine Besonderheit ist die alarmgesicherte, zusätzliche Außentüre im Heizungsraum.
Für eine ideale Lüftung sorgen die vorhandenen Fenster.

Erdgeschoss:
Der großzügige Wohn-/Essbereich bietet Ihnen ein harmonisches Raumgefühl mit viel Platz zum Leben. Die breiten Fenster mit viel Lichteinfall zur Gartenseite werden Sie begeistern. Für ein atmosphärisches Highlight sorgt der Kamin, der zu gemütlichen Stunden einlädt.

Die hochwertige, helle Küche mit Markengeräten von Neff und Siemens ist ein fester Bestandteil und im Mietpreis berücksichtigt. Eine kleine, angrenzende Küche ist zusätzlich gegeben.

Natürlich ist hier ein Gäste-WC vorhanden.

Über eine offene, ansprechende Echtholztreppe gelangen Sie in die obere Etage, wo Sie jede Menge Möglichkeiten der individuellen Entfaltung haben.

Obergeschoss:
Setzen Sie auf ca. 80 m² Wohnfläche Ihre persönlichen Wünsche um und genießen Sie die geräumige Atmosphäre. Neben zwei kleineren Zimmern verfügt diese Etage über ein großes Schlafzimmer mit Austritt zum überdachten Balkon. Ein Heizstrahler bringt hier Wärme an kühleren Sommer- oder Herbsttagen.

Ein stilvolles, gut ausgestattetes Badezimmer ist Ihre persönliche Wellnessoase.

Ein gedämmter Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Lassen Sie sich vom schönen Eingangsbereich verzaubern; hier werden Sie und Ihre Gäste einladend empfangen.

Ein hochwertiger, neu geölter Parkettboden im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss sorgen für ein wohnliches Ambiente.

Hohe Decken im Erdgeschoss mit kleinen Stuckelementen setzen optische Highlights.

Das Bad im Obergeschoss ist mit einer Eckbadewanne, einer Dusche mit Glastüre, zwei Waschbecken, zwei separaten Spiegeln mit Lichtern, einem Handtuchheizkörper sowie einem Fenster mit Rollladen ausgestattet.

Die Beheizung Ihrer neuen Immobilie erfolgt über Öl, die Warmwasserversorgung über einen Warmwasserspeicher im Keller.

Nehmen Sie mit Ihren Freunden Platz im gemütlichen Garten. Auch Tiere sind hier gerne gesehen. Hobbygärtner können Ihre Träume hier umsetzen. Auf der Terrasse befindet sich der Wasseranschluss für die Bewässerung des Gartens.

Für Ihre Sicherheit sorgt eine Alarmanlage mit Schließkontakten der Fenster im Obergeschoss sowie Bewegungsmelder im Erdgeschoss. Doppelverglaste Holz-& Kunststofffenster mit Außenrollläden bieten Ihnen zusätzlichen Schutz.

Sonstige Informationen

Gebäuderückseitig zum Haus befindet sich die Gewerbefläche:

Lassen Sie Ihrer Inspiration in einer alten Turbinenhalle freien Lauf und verwirklichen Sie sich auf ca. 325 m² Gewerbefläche.

Eine ideale Nutzung als Lager und Werkstatt für einen Maler-/ Schreinereibetrieb, usw..... ist hier möglich.

Die Beheizung der Halle erfolgt über Öl.

Getrennte Toiletten mit Spiegeln und Waschbecken bieten praktischen Komfort. Zusätzlich befindet sich in der vorderen Halle ein separates Waschbecken.

Durch den Hinterausgang gelangen Sie auf eine gepflasterte Terrasse, wo Pausen verbracht werden können.

Die große Garage ist beispielsweise für einen Sprinter geeignet.

Für die Gewerbefläche fällt eine Maklerprovision in Höhe von 2 Monatskaltmieten an.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Vermieters. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht.

Alle Angaben sind ohne Gewähr - Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.

WIR BITTEN VOR DER ZUSENDUNG EINER SCHRIFTLICHEN ANFRAGE MIT IHREN DATEN INCL. IHRER TELEFONNUMMER VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN ABSTAND ZU NEHMEN!

GERNE VERKAUFEN ODER VERMIETEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIE. RUFEN SIE UNS FÜR EINEN KOSTENLOSEN & UNVERBINDLICHEN TERMIN AN!

Lage

Ihr neues Familienobjekt befindet sich in grüner Wohnlage im Ortsteil Peddenöde, Ennepetal. Genießen Sie die Vorzüge einer weitläufigen Waldgegend mit viel Grünflächen für Ihre Tiere. Kindergarten, Schulen, Banken und Gemeinden können schnell mit dem Auto angefahren werden.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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