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58256 Ennepetal, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    254.1
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    58256 Ennepetal
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    356,51 m²
  • Grund­stück ca.
    1.262 m²
  • Nutzfläche ca.
    170,61 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Luxus
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    3,48 % inkl. der gesetzlichen MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 3% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Erwerber zu zahlen. Uns liegt ein Verkaufs-Alleinauftrag vor. Sämtliche Verhandlungen sind daher nur über unser Haus zu führen.
  • Kaufpreis
    659.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1968
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    153,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

++ HIER STIMMT ALLES! ++

Exklusives Einfamilienhaus mit parkähnlichem Anwesen, Kamin, XXL- Dachterrasse, Sauna, zwei weiteren Terrassen & einer Garage!

Aufteilung:
Einziehen, wohlfühlen und Ihr neues Reich lieben!
Jawohl, dieses ist hier möglich!

Hier wohnen Sie stilvoll auf 2 Etagen mit allem was das Herz begehrt.

Empfangen Sie Ihre Gäste in einem atemberaubenden Entréebereich.

Weiter geht es in die großzügige Wohn-/ Essebene mit prachtvoller Deckenhöhe. Das Wort „Helligkeit“ verschafft Ihnen eine neue Bedeutung. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 100 m² große mit einer variablen Bedachung ausgestatteten Terrasse. Der Ausblick lässt keine Wünsche offen. Angrenzend erwartet Sie neben einer stilvollen Küche ein vom weiträumigen Eingangsbereich separierter Schlafbereich. Zwischen dem klimatisierten Schlafzimmer und dem Badbereich befindet sich das Ankleidezimmer. Der Traum von einem Badezimmer wird durch eine Luxusdusche in XXL-Ausführung und zwei Waschbecken erfüllt.

Die untere Etage steht wahrlich für den Wohlfühlcharakter dieser Traumimmobilie! Vergessen Sie den anstrengenden Arbeitstag und nehmen Platz in der gemütlichen Sitzecke am Kamin um an der eigenen Hausbar Ihren Wein zu genießen. Ein wunderbar uneinsehbar angelegter Garten mit einem hochwertigen und farbenfrohen Baum- & Pflanzenbestand nebst der Außenbeleuchtung schließt sich dem zweiten Wohnbereich im Gartengeschoss mit Panoramaview an.

Das Untergeschoss umfasst zudem zusätzliche Nutzfläche wie eine Waschküche, einen Heizraum, weitere Kellerräume, sowie nebst einem Gäste-WC einen abgeteilten Zugang zu dem Fitnessbereich und Ihrer Sauna. Relaxen Sie nachdem Saunagang im Freien auf der seitlichen Terrasse.

Ausstattung

Schätzen Sie den ersten Eindruck und residieren Sie nach Herzenslust in dieser „Understatement“ Immobilie mit absolutem Vorzeigecharakter.

Mit viel Liebe zum Detail wurde ab 2005 bis 2019 die im Jahre 1968 und einem Anbau in 1978 erbaute Immobilie vollständig saniert. Dieses umfasst unter anderem die Erneuerung der Gasheizung, die gesamte Elektrik, Dach mit Dämmung und Isolierung, die Tageslichtbäder, die Terrasse u.v.m.

Zu der exklusiven Ausstattung zählen beispielsweise Parkett- & Laminatböden, Steinböden, Außenrollläden, Lamellenvorhänge, Alarmanlage mit Fenstersicherungen, hochwertige und modernste Sicherheitsfensterelemente. Ein genauer Blick lohnt! Selbst die Türelemente sind mit den Türgriffen in Einklang gebracht worden!

Eingerahmt wird das Objekt von einer bemerkenswerten Gartenlandschaft inklusive Beleuchtung und weiterer Terrassen.
Das Schmuckstück der Immobilie ist eine XXL-Terrasse im Erdgeschoss mit einem traumhaften Blick über Ennepetal bis nach Wuppertal. Ihre Geschäftsfreunde und die Familie werden den Komfort und die Weitläufigkeit genießen.

Eine elektrische Garage mit direktem Hauszugang rundet die außergewöhnliche Ausstattung dieser Traumimmobilie ab!

„Luxus pur“! Freuen Sie sich über die Vorzüge einer hauseigenen Sauna mit Wellness- & Sportbereich.

Genießen Sie als weiteres Highlight das Kaminzimmer mit Loungebereich und der hauseigenen Bar.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung verzaubern!

Sonstige Informationen

Hier wird Lebensqualität groß geschrieben!

Sie möchten den Luxus eines eigenen Schwimmbades besitzen?!
Das seinerzeit umgebaute und stillgelegte Schwimmbad könnte durch einige Umbauarbeiten wieder in Betrieb genommen werden.

Lage

Ihr großzügiges Traumdomizil befindet sich in einer sehr bevorzugten Wohnlage von Ennepetal, im Stadtteil Voerde! Dank immerseits beliebter Höhenlage haben Sie hier einen wunderbaren Traumblick.

Für gemütliche Spaziergänge mit Ihrer Partnerin/ dem Partner oder dem Hund sorgen u.a. die „Wald“-Gebiete rund um die Hasper Talsperre.

Wer die schöne Ennepetaler Innenstadt kennt, weiß die verkehrsgünstige Lage durch die hervorragende Anbindung an die A1, A43 sowie die B7 ebenso zu schätzen wie die optimale Infrastruktur mit seinen liebenswürdigen Kleingeschäften!

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

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