***Endlich! 2-Fam Haus in Gevelsberg zum Selbstbezug! ***

58285 Gevelsberg, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    273.1
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    58285 Gevelsberg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    215 m²
  • Grund­stück ca.
    684 m²
  • Nutzfläche ca.
    117 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1976
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Verfügbar ab
    01.01.2023
  • Is24 Lastmodificationdate
    2022-09-09T13:55:59.729Z
  • Is24 Modification
    2022-09-13T00:40:59.000Z
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Erwerber zu zahlen. Uns liegt ein Verkaufs-Alleinauftrag vor. Sämtliche Verhandlungen sind daher nur über unser Haus zu führen.
  • Kaufpreis
    425.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

2-Familienhaus als Doppelhaushälfte mit großer Terrasse, kl. Teich, Garten, Gewächshaus, einem großen Balkon und drei Garagen!

Wohlfühlen ist in Ihrem neuen Familiendomizil, welches Sie ganz nach Ihren eigenen Bedürfnissen gestalten dürfen, garantiert.

Die Erdgeschosswohnung muss inkl. der Bäder komplett renoviert und modernisiert werden!

Sie möchten gerne Ihre Schwieger-/ Eltern im selben Haus haben? Dann ist das Ihre Immobilie. Dieses 2-Familienhaus bietet viel Platz für Sie und Ihre Lieben. Das ist echt schon mehr als praktisch!

Die 120,55 m² große Erdgeschosswohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eine große Wohn-/ Küche mit Terrassenzugang, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Bidet sowie über eine kleine Abstellkammer.

Die 92,92 m² große Dachgeschosswohnung bietet Ihnen zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Balkonzugang, eine Einbauküche, ein modernisiertes Gäste-WC, ein modernisiertes Badezimmer mit Eckbadewanne und Glasdusche, sowie eine kleine Abstellkammer.

Diese Immobilie ist komplett unterkellert und bietet im 117,05 m² großen Keller eine Waschküche, einen Hobbyraum, drei Kellerabteile und einen Zugang zur innenliegenden Garage. Wir empfehlen die Einbringung einer gebäudeumlaufenden Drainage.

Hauchen Sie Ihrem Domizil mit Ihrer Note neues Leben ein!

Das Objekt ist komplett bezugsfrei zum 01.01.2023!

Ausstattung

Die Immobilie wurde 1976 als Zweifamilienhaus erbaut und bietet Ihnen viel Potenzial zum freien entfalten und gestalten sowie diese positiven Pluspunkte:

Im Erdgeschoss:
* barrierearmer Zugang
* großzügiger Wohn- Essbereich
* große Südterrasse mit Markise sowie Beet und Teich
* Bad mit Dusche, Wanne und Bidet sowie einem Gäste-WC
* Außenrollos teilweise manuell, teilweise elektrisch

Im Dachgeschoss:
* großes Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon
* modernisiertes Gäste-WC
* modernisiertes Badezimmer mit Eckbadewanne und Glasdusche
* Einbauküche
* teilweise erneuerte Fenster
* Außenrollos teilweise manuell, teilweise elektrisch

Weiters:
* neue Niederbrennwerttherme von Bosch aus 2018 mit
3 Öltanks á 3.000 Liter
* kleiner Vorgarten, seitlicher kleiner Garten mit Beet, Wiese,
Bäume und Gewächshaus im Innenhof
* innenliegende Garage mit elektrischem Torantrieb
* Doppelgarage im Innenhof

Sonstige Informationen

An Ihrer Stelle würden wir nicht zu lange warten und sofort zugreifen.

Die Übernahme der EBK ist gewünscht! Einige Möbelstücke können unentgeltlich in der Immobilie verbleiben.

Wir bitten von telefonischen Anfragen im Vorfeld Abstand zu nehmen. Bitte übersenden Sie uns nur vollständig ausgefüllte Anfragen.

Lage

Ihr neues Haus liegt in einem Wohngebiet in Gevelsberg an der Stadtgrenze zu Linderhausen und Haßlinghausen. Das gepflegte und kinderfreundliche Umfeld sowie die grüne Umgebung unterstützt sofort den Wohlfühlcharakter in Ihrem neuen Heim.

Ein Kinderspielplatz für Ihre Kleinen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Innerhalb weniger Minuten sind Grünflächen für entspannte Spaziergänge und Familienausflüge sowie alle Bereiche des täglichen Bedarfs nebst Schulen und Kindergärten zu erreichen.

Mit dem Auto gelangen Sie innerhalb kurzer Zeit auf die A1, A43 und A46 in die Metropolen des Ruhrgebiets und Rheinlands. Ebenfalls befindet sich eine Bushaltestelle in fußläufiger Umgebung.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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