+++STILVOLLES LANDGASTHAUS+++GRÜNLAGE+++WINTERGARTEN INKL.+++

58091 Hagen, Restaurant zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    322.1
  • Objekttypen
    Gastgewerbe, Restaurant
  • Adresse
    58091 Hagen
  • Etagen im Haus
    2
  • Gesamtfläche ca.
    448 m²
  • Gastrofläche ca.
    337 m²
  • Gastraumplätze
    130
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1870
  • Letzte Modernisierung
    2014
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    17
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 4% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Erwerber zu zahlen. Uns liegt ein Verkaufs-Alleinauftrag vor. Sämtliche Verhandlungen sind daher nur über unser Haus zu führen.
  • Kaufpreis
    550.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
  • Baujahr
    1870
  • Primärenergieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gastronomie mit Außenterrasse, Wintergarten und Grillplatz, einer Wohnetage, zahlreichen Schuppen sowie einem großen Gartenbereich mit Gartenhaus und diversen Parkflächen.

Aufteilung:
Erleben Sie bei einer Besichtigung das hervorragende Zusammenspiel von Helligkeit und dem ländlichen Flair.
Sie werden Ihre neue Arbeitsstätte und Zuhause lieben.

Gewerbe:
Die Gaststätte inkl. Thekenstube bieten bis zu 80 Sitzplätze für Ihre Gäste. Durch den lichtdurchfluteten Wintergarten werden Ihnen ca. 50 weitere Sitzmöglichkeiten geboten, somit kann man praktisch unter freiem Himmel jede Jahreszeit genießen.

Zum Bewirtschaften Ihrer Kundschaft gibt es eine voll ausgestattete Hauptküche nebst einer eigenen Kuchenküche sowie einem extra Spülraum mit vielen Stellmöglichkeiten.

Praktischerweise befinden sich der Vorratsraum, der Wäsche- & Heizungsraum und das Kühllager direkt angrenzend dahinter.

Selbstverständlich sind getrennte Toiletten vorhanden sowie im Damenbereich ein zusätzlicher Wickeltisch.

Wohnung:
Im ersten OG über der Gaststätte liegt eine geräumige Wohnung mit ca. 111 m². Hier ist derzeit keine Küche integriert, es wird die Küche im EG, zu der eine direkte Verbindung über einen Treppenaufgang besteht, genutzt.

Genießen Sie vom Wohnzimmer aus einen tollen Ausblick in den Wintergarten. Die beiden Tageslichtbäder verschönern den Gesamteindruck Ihres Wohnbereiches.

Eine dem Baujahr geschuldete niedrige Deckenhöhe schafft den typischen Charakter dieses charmanten Hauses.

Über die gesamte Etage erstreckt sich ein Dachboden.

Lassen Sie sich am besten selbst bei einer Innenbesichtigung von dieser besonderen und schönen Immobilie überzeugen, welche aus Altersgründen zu verkaufen ist.

Ausstattung

Sie suchen ein traditionelles Restaurant in ländlicher Idylle?
Dann sind Sie hier genau richtig!! Wir bieten Ihnen ein liebevoll eingerichtetes und familiäres Ambiente im Landhausstil an.

Nach langen Arbeitsstunden können Sie in der ersten Etage auf kurzen Weg, in Ihrer eigenen Wohnung, die Füße hochlegen, oder einfach nur kurz entspannen.

Folgende Ausstattungsmerkmale sind bei der Immobilie gegeben:

-moderne, helle Außenfassade
-im Landhausstil typische Deckenbalken
-Fußböden belegt mit Fliesen, Vinyl und Laminat
-Holzfenster und Kunststofffenster, teilweise aus 2016/2017, sowie zwei feuerfeste-Fenster im OG
-braune Holztüren im EG, weiße Holztüren im OG
-Teilunterkellerung mit diversen Abstellräumen
-Wintergarten mit Beschattung, Fußbodenheizung und Kamin aus 2014 mit Platz für ca. 50 Personen
-Terrasse mit großem Sonnensegel, zusätzlich ausfahrbarer Markise und angrenzender Grillhütte, insgesamt für bis zu 120 Sitzplätzen möglich
-Außenbereich: XXL-Gartenfläche mit Gartenhaus, diversen Garten- & Geräteschuppen, Wiegehäuschen, separater Müllplatz etc.
-Vorgarten und Rasenfläche im Biergarten mit Bewässerungsanlage
-2 Garagen sowie 15 Stellplätze

Im Jahr 2021 wurde im gesamten Wintergarten ein neuer Vinylboden verlegt und einige, neue Geräte angeschafft (z.B. eine Spülmaschine, eine Kühlzelle, eine Gefriertruhe, eine Telefonanlage; etc.).

Sonstige Informationen

Bilder der Wohnung können wir Ihnen bei Interesse gerne übersenden.

Bei näherem Interesse können wir Sie sich gerne auf der Internetseite ww.staplack.de eine 360 Grad-Panorama-Tour der Gastronomie ansehen!

Für das mit zu verkaufende Inventar erhalten Sie eine gesonderte Liste. Bei der Wohnung im Obergeschoss handelt es sich um Nutzfläche!

GENERELL BITTEN WIR VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN ABSTAND ZU NEHMEN! WIR BITTEN BEI IHREN ANFRAGEN UM DIE ANGABE IHRER
VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE UND TELEFONNUMMER!

Lage

Leben und Arbeiten Sie in ländlicher Idylle eines Traditionshauses im Hagener Süden.

Die Wiesen und Wälder laden zu einem Spaziergang und einer Wanderung ein, mit anschließender Entspannung auf ein Getränk im gemütlichen Biergarten. Genießen Sie die frische Landluft und das Vogelgezwitscher.

Die gute Verkehrsanbindung ist durch die A45 gesichert. Auch eine Bushaltestelle ist nur 12 Gehminuten entfernt. Ihre Gäste können direkte auf Parkflächen vor und neben dem Landgasthaus parken.

Flughafen 26 km | Fernbahnhof 16 km | Autobahn 2 km | Bus 12 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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