**PRAXIS MIT CA. 180 M² IM ZOOVIERTEL!**

42117 Wuppertal, Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    500.1
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Praxis
  • Adresse
    42117 Wuppertal
  • Etagen im Haus
    1
  • Bürofläche ca.
    180 m²
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.04.2023
  • Is24 Status
    ACTIVE
  • Is24 Lastmodificationdate
    2022-09-09T10:11:45.098Z
  • Is24 Modification
    2022-09-09T10:11:45.095Z
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2.000,--
    Bei Abschluss eines Mietvertrages ist eine Provision in Höhe von 1 Monatskalmiete zzgl. der gesetzlichen MwSt. vom Mieter zu zahlen. Uns liegt ein
  • Kaution
    4000
  • Kaltmiete
    2.000,00 EUR
  • Nebenkosten
    550,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Praxisfläche im Hochparterre mit einem Balkon und einer Garage.

Zentral gelegen bietet die Praxis folgende Aufteilung:

Die Anmeldung verfügt über eine Theke und den großen Empfangsbereich. Neben der Anmeldung links liegt der Wartebereich, ein WC sowie das Labor. Vor Kopf befindet sich die gemeinschaftliche Küche sowie ein kleiner Behandlungsraum. Im hinteren Bereich befindet sich ein Verbindungsflur, welcher u.a. mit zwei Kabinen abgeteilt ist, zwei Behandlungsräumen, ein EKG, ein Ultraschallraum mit Zugang zum Balkon, ein Privatraum der Mitarbeiter, ein WC sowie ein Waschmaschinenraum mit extra WC.

Ausstattung

Ideale Nutzung für Therapeuten,
psychotherapeutische/psychiatrische Praxen und Ärzte in einem guten Wohnquartier!

Folgende Ausstattungsmerkmale beschreiben diese tolle Praxis:

-überwiegend Teppichboden und PVC-Beläge
-weiß geflieste Sanitäranlagen
-ausreichende Deckenbeleuchtung
-manuelle Außenrollos zur Beschattung der Räume und zusätzliche Innenrollos
-weiße Türen mit passenden Rahmen
-ein Balkon für die Pause der Mitarbeiter
-ein Kellerraum als Lager für Materialien
-eine Garage mit Stellplatz vor dem Haus

Die hier angebotene Fläche von ca. 180 m² ist aktuell an eine hausärztliche Praxis mit diversen Behandlungsräumen, Labor, Ultraschall, EKG, Küche, WC´s und weiteren arztspezifischen Räumen vermietet.

Sonstige Informationen

Die Fläche kann zum 01.04.2023 bezogen werden.

Bei Bedarf kann eine zweite Garage angemietet werden.

Gern kann man in einem persönlichen Gespräch vor Ort im Detail auf Ihre Bedürfnisse eingehen.

Die Kaution beträgt zwei Monatskaltmieten.

Lage

Ihre neue Praxisfläche liegt im beliebten Wuppertaler Zooviertel.

Die Anbindung an die Autobahn A46, Geschäfte des täglichen Bedarfs und das Stadtzentrum sind in wenigen Autominuten erreichbar. Ein P & R befindet sich quer gegenüber der Praxis. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien oder die Schwebebahn sind fußläufig in der Nähe erreichbar.

Die Umfeldbebauung ist geprägt von mehrgeschossigen Wohn- und Geschäftshäusern.

Flughafen 30 km | Fernbahnhof 5 km | Autobahn 3 km | Bus 1 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus