GUTER ROHBAUZUSTAND MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN

42327 Wuppertal, Bürohaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    115962356
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    42327 Wuppertal
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    Fertigstellung
  • Käufer­provision
    3,48% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    272.000 EUR

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es handelt sich um ein 3-geschossiges, leerstehendes Geschäftsgebäude inkl. 20 Tiefgaragenplätzen. Ein Rohbau mit viel Potenzial!

Der Rohbau befindet sich in einem reinen Gewerbe-, bzw. Industriegebiet. Eine reine Wohnnutzung ist daher ausgeschlossen.

Ausstattung

Kellerwände, Kellerdecke, Treppen aus Stahlbeton;
Außenwände und Innenwände aus Stahlbeton bzw. Mauerwerk; Geschoßdecken aus Stahlbeton (Fertigteile); Flachdach mit Dachaufbauten aus Stahlbeton bzw. Gasbeton-Platten.

In der weiteren Gestaltung mit Glaselementen etc. sind Sie völlig frei!

Kubusberechnung: 13.065 m³; Geschossfläche: 2.365 m².
Die Nutzfläche beträgt 2052 m².

AUFTEILUNG:

Siehe Beispiel Grundriss Erdgeschoss.

Sonstige Informationen

Es bietet sich die Nutzung eines repräsentativen Bürogebäudes mit Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage an. Darüber hinaus kann das Gebäude um eine Etage erweitert werden, um weitere Gewerbefläche sowie eine Penthousewohnung mit herrlichem Fernblick zu generieren.

Ideal ist aufgrund der Nähe zu Düsseldorf auch
eine Nutzung als Autogarage für Oldtimer.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht.

Alle Angaben sind ohne Gewähr - Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.

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Lage

Im Industriegebiet von Wuppertal-Varresbeck nahe dem Autobahnkreuz Wuppertal-Sonnborn befindet sich Ihre neue Gewerbeimmobilie direkt an der Trasse mit grünem Blick.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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