**BÜROFLÄCHE MIT CA. 117,50 M² IM BELIEBTEN VOERDE!**

58256 Ennepetal, Bürofläche zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    501.1
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    58256 Ennepetal
  • Bürofläche ca.
    117,50 m²
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.01.2023
  • Is24 Lastmodificationdate
    2022-08-25T09:14:45.715Z
  • Is24 Modification
    2022-08-25T09:14:45.714Z
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1 Monatskaltmiete
    Bei Abschluss eines Mietvertrages ist eine Provision in Höhe von 1 Monatskaltmiete zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Mieter zu zahlen. Uns liegt ein Vermietungs-Alleinauftrag vor. Sämtliche Verhandlungen sind daher nur über unser Haus zu führen
  • Kaution
    1880
  • Kaltmiete
    940,00 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bürofläche im Erdgeschoss mit 2 Eingängen und einer Terrasse.

Aufteilung:
Zentral gelegen bieten die Büroräume folgende Aufteilung:

Durch den Haupteingang gelangt man direkt ins Wartezimmer. Die Anmeldung befindet sich rechts und verfügt über eine Theke und diverse Regale. Im Flur rechts befinden sich 2 Räume, wovon der erste Raum über eine Terrasse verfügt. Auf der linken Flurseite befinden sich drei weitere Räume. Am Ende des Flures rechts ist der hintere Flurbereich zu begehen, über den die Mitarbeiter- und Kundentoilette sowie die Küche erreicht werden. Hier befindet sich zudem der barrierefreie Praxiseingang vom Hausflur aus.

Ausstattung

Ideale Nutzung für eine Anwaltskanzlei oder ein Steuerbüro in einem guten Wohnquartier!

Folgende Ausstattungsmerkmale beschreiben diese tollen Büroräume:

-überwiegend Parkettboden und Linoleum
-blau/weiß geflieste Sanitäranlagen
-ausreichende Deckenbeleuchtung
-manuelle Außenrollos zur Beschattung der Räume und
- zusätzliche Innenrollos
-weiße Türen mit passenden Rahmen
-eine Terrasse für die Pause der Mitarbeiter
-diverse Einrichtungsgegenstände können übernommen
werden

Die hier angebotene Fläche von ca. 117,5 m² ist aktuell an eine hausärztliche Praxis mit drei Behandlungsräumen, Labor, WC´s und weiteren arztspezifischen Räumen vermietet.

Sonstige Informationen

Die Fläche kann zum 01.01.2023 bezogen werden.

Bei Bedarf kann ein Waschmaschinenraum mit angemietet werden.

Gern kann man in einem persönlichen Gespräch vor Ort im Detail auf Ihre Bedürfnisse eingehen.

Lage

Ihre neue Bürofläche liegt im beliebten Ennepetal Voerde.

Die Anbindung an die Autobahn A1, Geschäfte des täglichen Bedarfs und das Stadtzentrum sind in wenigen Autominuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien sind fußläufig in der Nähe erreichbar.

Die Umfeldbebauung ist geprägt von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern.

Fernbahnhof 5 km | Autobahn 10 km | Bus 2 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus