Echte Werte aus Stein.
Kapitalanlage
Anleger, die mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie als Kapitalanlage zu kaufen, sollten allerdings stets die Angaben der Renditen auf den Prüfstand stellen. Hierfür steht Ihnen Marcus Kammel als Dekra-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung im Zuge der Käuferberatung gerne zur Verfügung.
Wer sich für eine Immobilie als Kapitalanlage interessiert, erhält von den Verkäufern bzw. vom betreuenden Maklerbüro häufig eine Modellrechnung oder zumindest eine Angabe zur erwarteten Rendite. Die hohen Erwartungen der Anleger erfüllen sich vor allem dann, wenn der Immobilienwert und die Miete bis zum Verkauf deutlich steigen und der Erhaltungsaufwand gering bleibt. Häufig können diese Annahmen aber sehr optimistisch ausfallen.
Im Einzelnen sollten Sie vor der Entscheidung für eine Immobilie als Kapitalanlage die folgenden Fragen für sich beantworten.
Die Grundüberlegungen zur Rendite sind dabei übrigens für alle angebotenen Immobilien gleich, egal, ob es sich um eine gewöhnliche Eigentumswohnung zur Vermietung oder Appartements in einer Seniorenresidenz, einem Pflegeheim oder einem Studentenwohnheim handelt.
Gerne stehen wir Ihnen bei den Überlegungen und Fragen zum Kauf einer Kapitalanlage beratend zur Seite. Unsere Immobilien-Angebote in dem Bereich entnehmen Sie bitte den folgenden Unterseiten.
Wichtige Fragen im Überblick:
Können Sie heute bereits sagen, für wie lange Sie die Immobilie behalten möchten? Wann und wie wollen Sie die Investition abschließen?
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Bereiten Sie sich optimal vor! Unsere Checkliste gibt Aufschluss darüber, was jetzt wichtig ist. Kostenlos und sofort abrufbar!
Sichere Kapitalanlage der Zukunft
Pflegeimmobilien
Pflege- und Sozialimmobilien haben sich als die sichere Kapitalanlage der Zukunft etabliert. Warum ist das so?
Aufgrund des demografischen Wandels werden Pflege- und Rehaeinrichtungen immer dringender benötigt. Hier gibt es sowohl in dicht besiedelten Ballungsräumen als auch in ländlicheren Gebieten Deutschlands einen großen Nachholbedarf bezüglich geeigneter und vor allem speziell auf pflegebedürftige Personen abgestimmter Immobilien. Barrierefreie Grundrisse, spezielle sanitäre Ausstattungsmerkmale sowie die Einbettung der Immobilien in zeitgemäße Wohnanlagen sind nur drei wichtige Merkmale.
Investieren Sie in erstklassige Appartements in Pflege- und Senioreneinrichtungen als real geteilte Immobilien. Der Pflegeimmobilienmarkt ist genauso flexibel wie die Menschen, die später in den Immobilien leben werden. Das heißt: man muss nicht gleich in Millionenbeträgen denken, wenn man an einer Investition interessiert ist. Ein Vorteil gegenüber Immobilienfonds: Der Besitzer ist über einen eigenen Grundbucheintrag abgesichert – genau wie bei allen anderen Immobilienkäufen auch.
Sie als Investor und Käufer einer oder mehrer Einheiten leisten darüber hinaus einen wertvollen Beitrag dazu, den demografischen Wandel in Deutschland zu meistern. Als Eigentümer steht Ihnen und Ihren Angehörigen im Bedarfsfall außerdem ein Belegungsrecht zu.
Pflegeimmobilien-Erwerb auf einen Blick:
- Erwerb wie eine Eigentumswohnung nach WEG
- Feste Rendite
- 20-jährige Mietgarantie
Bundesweit haben wir ständig neue Projekte für Barzahler und Finanzierer, teilweise auch mit KfW-Förderung. Rufen Sie uns an!
Wohnen ohne Sorgen im Alter
Immobilienrente
Die Immobilienrente bietet Ihnen ein lebenswertes Wohnen ohne Sorgen im Alter. Das Konzept ist daher ideal für Menschen ab 70 Jahren und ohne Erben.
Ein sorgenfreies Leben im eigenen Zuhause – so geht´s:
Das Konzept der Immobilienrente eröffnet Menschen ab 70 Jahren die Möglichkeit, das Vermögen zu nutzen, das in ihrem Haus oder Wohnung gebunden ist. Sie können dabei flexibel zwischen mehreren Zahlungsarten wählen:
- Einmalzahlung
- Zeitrente mit unterschiedlich langen Laufzeiten, oder einer
- Kombination aus beidem.
Ganz gleich, wofür Senioren sich entscheiden: Die Immobilienrente ist in jedem Fall ein sicheres Modell der Altersfinanzierung. Möglich macht das unsere Kooperation mit einem starken Partner, der speziell auf dieses Thema ausgerichtet ist: Die Deutsche Leibrenten Grundbesitz AG aus Frankfurt.
Bei der Immobilienverrentung verkaufen Senioren ihr Eigenheim an die Deutsche Leibrenten Grundbesitz AG. Gemäß des Kaufvertrags wird das Unternehmen als neuer Eigentümer der Immobilie im Grundbuch geführt. Im Gegenzug erhalten die Senioren ein lebenslanges Wohnungsrecht, das im Grundbuch gesichert wird. Und eine Immobilienrente, deren Höhe unter anderem vom Verkehrswert der Immobilie bestimmt wird. Auch die Immobilienrente wird als Reallast im Grundbuch gesichert.
Mit Marcus Kammel, dem geschäftsführenden Inhaber von kim Immobilien, haben wir einen erfahrenen Dekra-zertifizierten Sachverständiger für Immobilienbewertung im Team. Die marktgerechte Wertschätzung Ihrer Immobilie ist maßgeblich für die zu erzielende Immobilienrente und daher der erste Schritt zur Umsetzung des Zukunftskonzepts. Rufen Sie uns für einen unverbindlichen Beratungs- und Wertermittlungstermin mit Herrn Kammel an. Gern vereinbaren wir einen kurzfristigen Termin mit Ihnen.
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